Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaagweg 23

1452PC Ilpendam

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.010.150
-12,1%
[ € 888.932 – € 1.131.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 973.134[ € 924.477 – € 1.021.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.048.574[ € 994.737 – € 1.099.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaagweg 23 in Ilpendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.010.150 (€ 5.772 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.950Sinds september -1,1%
€ -139.51912 maanden -12,1%
€ -184.05912 mnd vs. NL -16,0%
Jaagweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.010.150 voor Jaagweg 23 in Ilpendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaagweg 23 in Ilpendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.048.574. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.010.150.

Verwachte verkoopprijs Jaagweg 23
€ 1.048.574[ € 994.737 – € 1.099.447 ]
Verkoper houdt over€ 1.035.790−€ 12.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.071.695+€ 23.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.048.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.035.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaagweg 23 in Ilpendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 973.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.561 per m².

Verwachte vraagprijs Jaagweg 23
Onder gem. in buurt IlpendamBoven gem.
€ 973.134[ € 924.477 – € 1.021.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.561[ € 5.283 – € 5.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ilpendam
€ 920.429[ € 545.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaagweg 23 adviseren wij in een bod van € 1.048.574, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 973.134 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.010.150+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.048.574+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.101.003+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaagweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 973.134 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaagweg 23 in Ilpendam bedragen € 5.114 per maand bij een woningwaarde van € 1.010.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.210.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.940
OZB€ 75
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.778.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaagweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.010.150
Verwachte verkoopprijs€ 1.048.574
Verwachte vraagprijs€ 973.134
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtIlpendam
PlaatsIlpendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ilpendam besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ilpendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ilpendam op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tureluur 8, 1452VK Ilpendam
Tureluur 8
1989 · 158 m²
€ 575.208
Straatbeeld van Tureluur 22, 1452VK Ilpendam
Tureluur 22
1989 · 125 m²
€ 519.586
Straatbeeld van Lepelaarstraat 2C, 1452XM Ilpendam
Lepelaarstraat 2C
2017 · 123 m²
€ 628.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jaagweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.010.150 duidelijk in het hogere segment van Ilpendam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jaagweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaagweg 23 in Ilpendam.

Wat is Jaagweg 23 in Ilpendam waard?
Jaagweg 23 in Ilpendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.010.150 (bandbreedte € 888.932 – € 1.131.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ilpendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaagweg 23 in Ilpendam?
De verwachte vraagprijs van Jaagweg 23 in Ilpendam is in oktober 2026 € 973.134 (bandbreedte € 924.477 – € 1.021.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaagweg 23 in Ilpendam?
Voor Jaagweg 23 adviseren wij een bod van € 1.048.574 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaagweg 23 in Ilpendam?
De geschatte bruto maandlasten van Jaagweg 23 in Ilpendam bedragen € 5.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.010.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.940 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaagweg 23 in Ilpendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaagweg 23 in Ilpendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -139.519) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaagweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ilpendam is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Jaagweg 23 ligt rond € 1.010.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaagweg 23?
Huishoudens in de buurt van Jaagweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ilpendam heeft 21% van de woningen zonnepanelen.