Huiswaardemeter

Woningwaarde Monnickendammerrijweg 37

1452PM Ilpendam

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.810
-12,1%
[ € 766.313 – € 975.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.194[ € 794.384 – € 878.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.094[ € 855.552 – € 945.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Monnickendammerrijweg 37 in Ilpendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.810 (€ 4.657 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.439Sinds september -1,1%
€ -120.27412 maanden -12,1%
€ -158.67012 mnd vs. NL -16,0%
Monnickendammerrijweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.810 voor Monnickendammerrijweg 37 in Ilpendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monnickendammerrijweg 37 in Ilpendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.094. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 870.810.

Verwachte verkoopprijs Monnickendammerrijweg 37
€ 903.094[ € 855.552 – € 945.610 ]
Verkoper houdt over€ 891.910−€ 11.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 923.306+€ 20.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monnickendammerrijweg 37 in Ilpendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.472 per m².

Verwachte vraagprijs Monnickendammerrijweg 37
Onder gem. in buurt IlpendamBoven gem.
€ 836.194[ € 794.384 – € 878.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.472[ € 4.248 – € 4.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ilpendam
€ 920.429[ € 545.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monnickendammerrijweg 37 adviseren wij in een bod van € 903.094, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 836.194 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.810+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.094+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 948.249+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monnickendammerrijweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 836.194 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monnickendammerrijweg 37 in Ilpendam bedragen € 4.425 per maand bij een woningwaarde van € 870.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.258
OZB€ 65
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.532.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monnickendammerrijweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.810
Verwachte verkoopprijs€ 903.094
Verwachte vraagprijs€ 836.194
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtIlpendam
PlaatsIlpendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ilpendam besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ilpendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ilpendam op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tureluur 8, 1452VK Ilpendam
Tureluur 8
1989 · 158 m²
€ 575.208
Straatbeeld van Tureluur 22, 1452VK Ilpendam
Tureluur 22
1989 · 125 m²
€ 519.586
Straatbeeld van Hofweg 3A, 1452AG Ilpendam
Hofweg 3A
1965 · 185 m²
€ 1.039.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Monnickendammerrijweg 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.810 duidelijk in het hogere segment van Ilpendam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Monnickendammerrijweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monnickendammerrijweg 37 in Ilpendam.

Wat is Monnickendammerrijweg 37 in Ilpendam waard?
Monnickendammerrijweg 37 in Ilpendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.810 (bandbreedte € 766.313 – € 975.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ilpendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monnickendammerrijweg 37 in Ilpendam?
De verwachte vraagprijs van Monnickendammerrijweg 37 in Ilpendam is in oktober 2026 € 836.194 (bandbreedte € 794.384 – € 878.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Monnickendammerrijweg 37 in Ilpendam?
Voor Monnickendammerrijweg 37 adviseren wij een bod van € 903.094 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monnickendammerrijweg 37 in Ilpendam?
De geschatte bruto maandlasten van Monnickendammerrijweg 37 in Ilpendam bedragen € 4.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.258 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monnickendammerrijweg 37 in Ilpendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monnickendammerrijweg 37 in Ilpendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -120.274) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monnickendammerrijweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ilpendam is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Monnickendammerrijweg 37 ligt rond € 870.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monnickendammerrijweg 37?
Huishoudens in de buurt van Monnickendammerrijweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ilpendam heeft 21% van de woningen zonnepanelen.