Huiswaardemeter

Woningwaarde Monnickendammerrijweg 50E

1452PN Ilpendam

Te koop
259 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 6.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.564.100
-12,1%
[ € 1.376.408 – € 1.751.792 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.621.360[ € 1.533.300 – € 1.694.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Monnickendammerrijweg 50E in Ilpendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.564.100 (€ 6.039 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -16.954Sinds september -1,1%
€ -216.03012 maanden -12,1%
€ -284.99412 mnd vs. NL -16,0%
Monnickendammerrijweg 50E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.564.100 voor Monnickendammerrijweg 50E in Ilpendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monnickendammerrijweg 50E in Ilpendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.621.360. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.564.100.

Verwachte verkoopprijs Monnickendammerrijweg 50E
€ 1.621.360[ € 1.533.300 – € 1.694.700 ]
Verkoper houdt over€ 1.602.275−€ 19.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.655.937+€ 34.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.621.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.602.275

Wat is de vraagprijs?

Monnickendammerrijweg 50E in Ilpendam staat in te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.792 per m².

Vraagprijs Monnickendammerrijweg 50E
Onder gem. in buurt IlpendamBoven gem.
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.792[ € 5.502 – € 6.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ilpendam
€ 920.429[ € 545.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monnickendammerrijweg 50E adviseren wij in een bod van € 1.621.360, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 1.500.000 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.564.100+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.621.360+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.702.428+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monnickendammerrijweg 50E zal in bij een vraagprijs van € 1.500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monnickendammerrijweg 50E in Ilpendam bedragen € 7.885 per maand bij een woningwaarde van € 1.564.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.649
OZB€ 117
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 7.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.753.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monnickendammerrijweg 50E

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.564.100
Verwachte verkoopprijs€ 1.621.360
Vraagprijs€ 1.500.000
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtIlpendam
PlaatsIlpendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ilpendam besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ilpendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ilpendam op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tureluur 8, 1452VK Ilpendam
Tureluur 8
1989 · 158 m²
€ 575.208
Straatbeeld van Hofweg 3A, 1452AG Ilpendam
Hofweg 3A
1965 · 185 m²
€ 1.039.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Monnickendammerrijweg 50E valt met een geschatte woningwaarde van € 1.564.100 duidelijk in het hogere segment van Ilpendam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Monnickendammerrijweg 50E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monnickendammerrijweg 50E in Ilpendam.

Wat is Monnickendammerrijweg 50E in Ilpendam waard?
Monnickendammerrijweg 50E in Ilpendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.564.100 (bandbreedte € 1.376.408 – € 1.751.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ilpendam.
Wat is de vraagprijs van Monnickendammerrijweg 50E in Ilpendam?
Monnickendammerrijweg 50E in Ilpendam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Monnickendammerrijweg 50E in Ilpendam?
Voor Monnickendammerrijweg 50E adviseren wij een bod van € 1.621.360 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monnickendammerrijweg 50E in Ilpendam?
De geschatte bruto maandlasten van Monnickendammerrijweg 50E in Ilpendam bedragen € 7.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.564.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.649 uit hypotheeklasten, circa € 174 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monnickendammerrijweg 50E in Ilpendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monnickendammerrijweg 50E in Ilpendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -216.030) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monnickendammerrijweg 50E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ilpendam is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Monnickendammerrijweg 50E ligt rond € 1.564.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monnickendammerrijweg 50E?
Huishoudens in de buurt van Monnickendammerrijweg 50E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ilpendam heeft 21% van de woningen zonnepanelen.