Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuutstraat 14

1452XE Ilpendam

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.235
-12,1%
[ € 350.447 – € 446.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.072[ € 361.068 – € 399.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.266[ € 395.731 – € 437.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuutstraat 14 in Ilpendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.235 (€ 3.463 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.317Sinds september -1,1%
€ -55.00312 maanden -12,1%
€ -72.56212 mnd vs. NL -16,0%
Fuutstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.235 voor Fuutstraat 14 in Ilpendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuutstraat 14 in Ilpendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.266. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.235.

Verwachte verkoopprijs Fuutstraat 14
€ 417.266[ € 395.731 – € 437.387 ]
Verkoper houdt over€ 411.426−€ 5.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.761+€ 10.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuutstraat 14 in Ilpendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.305 per m².

Verwachte vraagprijs Fuutstraat 14
Onder gem. in buurt IlpendamBoven gem.
€ 380.072[ € 361.068 – € 399.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.305[ € 3.140 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ilpendam
€ 920.429[ € 545.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuutstraat 14 adviseren wij in een bod van € 417.266, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 380.072 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.235+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.266+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.129+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuutstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 380.072 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuutstraat 14 in Ilpendam bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 398.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuutstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.235
Verwachte verkoopprijs€ 417.266
Verwachte vraagprijs€ 380.072
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtIlpendam
PlaatsIlpendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ilpendam besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ilpendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ilpendam op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tureluur 22, 1452VK Ilpendam
Tureluur 22
1989 · 125 m²
€ 519.586
Straatbeeld van Tureluur 8, 1452VK Ilpendam
Tureluur 8
1989 · 158 m²
€ 575.208
Straatbeeld van Hofweg 3A, 1452AG Ilpendam
Hofweg 3A
1965 · 185 m²
€ 1.039.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.235 is Fuutstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Ilpendam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fuutstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuutstraat 14 in Ilpendam.

Wat is Fuutstraat 14 in Ilpendam waard?
Fuutstraat 14 in Ilpendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.235 (bandbreedte € 350.447 – € 446.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ilpendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuutstraat 14 in Ilpendam?
De verwachte vraagprijs van Fuutstraat 14 in Ilpendam is in oktober 2026 € 380.072 (bandbreedte € 361.068 – € 399.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuutstraat 14 in Ilpendam?
Voor Fuutstraat 14 adviseren wij een bod van € 417.266 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuutstraat 14 in Ilpendam?
De geschatte bruto maandlasten van Fuutstraat 14 in Ilpendam bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuutstraat 14 in Ilpendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuutstraat 14 in Ilpendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -55.003) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuutstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ilpendam is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Fuutstraat 14 ligt rond € 398.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuutstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Fuutstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ilpendam heeft 21% van de woningen zonnepanelen.