Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuutstraat 27

1452XE Ilpendam

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.906
-12,1%
[ € 505.037 – € 642.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.680[ € 521.246 – € 576.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.291[ € 569.201 – € 629.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuutstraat 27 in Ilpendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.906 (€ 4.348 per m²). Dit is een daling van -12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.221Sinds september -1,1%
€ -79.26612 maanden -12,1%
€ -104.57112 mnd vs. NL -16,0%
Fuutstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.906 voor Fuutstraat 27 in Ilpendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuutstraat 27 in Ilpendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.291. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 573.906.

Verwachte verkoopprijs Fuutstraat 27
€ 600.291[ € 569.201 – € 629.116 ]
Verkoper houdt over€ 592.438−€ 7.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.447+€ 14.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuutstraat 27 in Ilpendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Fuutstraat 27
Onder gem. in buurt IlpendamBoven gem.
€ 548.680[ € 521.246 – € 576.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ilpendam
€ 920.429[ € 545.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuutstraat 27 adviseren wij in een bod van € 600.291, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 548.680 ligt. In de gemeente Waterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.906+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.291+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.306+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuutstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 548.680 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuutstraat 27 in Ilpendam bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 573.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuutstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.906
Verwachte verkoopprijs€ 600.291
Verwachte vraagprijs€ 548.680
Verwacht overbod+9,0% (Waterland)

Locatie

BuurtIlpendam
PlaatsIlpendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ilpendam besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Ilpendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ilpendam op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 0,5 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tureluur 22, 1452VK Ilpendam
Tureluur 22
1989 · 125 m²
€ 519.586
Straatbeeld van Tureluur 8, 1452VK Ilpendam
Tureluur 8
1989 · 158 m²
€ 575.208
Straatbeeld van Hofweg 3A, 1452AG Ilpendam
Hofweg 3A
1965 · 185 m²
€ 1.039.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.906 zit Fuutstraat 27 in het middensegment van Ilpendam — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fuutstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuutstraat 27 in Ilpendam.

Wat is Fuutstraat 27 in Ilpendam waard?
Fuutstraat 27 in Ilpendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.906 (bandbreedte € 505.037 – € 642.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ilpendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuutstraat 27 in Ilpendam?
De verwachte vraagprijs van Fuutstraat 27 in Ilpendam is in oktober 2026 € 548.680 (bandbreedte € 521.246 – € 576.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuutstraat 27 in Ilpendam?
Voor Fuutstraat 27 adviseren wij een bod van € 600.291 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Waterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuutstraat 27 in Ilpendam?
De geschatte bruto maandlasten van Fuutstraat 27 in Ilpendam bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuutstraat 27 in Ilpendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuutstraat 27 in Ilpendam is de afgelopen 12 maanden met -12,1% (€ -79.266) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuutstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ilpendam is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Fuutstraat 27 ligt rond € 573.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuutstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Fuutstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ilpendam heeft 21% van de woningen zonnepanelen.