Huiswaardemeter

Woningwaarde Dodingawei 9

9132EA Ingwierrum

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 2.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.012
+4,9%
[ € 307.131 – € 390.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.457[ € 324.384 – € 358.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.734[ € 338.657 – € 374.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Dodingawei 9 in Ingwierrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.012 (€ 2.181 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.380Sinds september +0,4%
+€ 16.20012 maanden +4,9%
+€ 3.30612 mnd vs. NL +1,0%
Dodingawei 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.012 voor Dodingawei 9 in Ingwierrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dodingawei 9 in Ingwierrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.734. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.012.

Verwachte verkoopprijs Dodingawei 9
€ 356.734[ € 338.657 – € 374.305 ]
Verkoper houdt over€ 351.560−€ 5.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.019+€ 9.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dodingawei 9 in Ingwierrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.134 per m².

Verwachte vraagprijs Dodingawei 9
Onder gem. in Ee - ZuidoostBoven gem.
€ 341.457[ € 324.384 – € 358.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.134[ € 2.027 – € 2.241 ]
Gem. vraagprijs in Ee - Zuidoost
€ 417.429[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dodingawei 9 adviseren wij in een bod van € 356.734, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.457 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.012+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.734+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.571+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dodingawei 9 zal in bij een vraagprijs van € 341.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dodingawei 9 in Ingwierrum bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 349.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dodingawei 9

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.012
Verwachte verkoopprijs€ 356.734
Verwachte vraagprijs€ 341.457
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtEngwierum→
PlaatsIngwierrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engwierum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Engwierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Engwierum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,7 km en een huisarts op 7,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,0 km
Supermarkt6,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grienewei 4, 9131EA Ie
Grienewei 4
1900 · 160 m²
€ 552.612
Straatbeeld van Sylsterwei 22, 9132EL Ingwierrum
Sylsterwei 22
1900 · 190 m²
€ 381.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.012 ligt Dodingawei 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Engwierum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dodingawei 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dodingawei 9 in Ingwierrum.

Wat is Dodingawei 9 in Ingwierrum waard?
Dodingawei 9 in Ingwierrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.012 (bandbreedte € 307.131 – € 390.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engwierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dodingawei 9 in Ingwierrum?
De verwachte vraagprijs van Dodingawei 9 in Ingwierrum is in oktober 2026 € 341.457 (bandbreedte € 324.384 – € 358.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Dodingawei 9 in Ingwierrum?
Voor Dodingawei 9 adviseren wij een bod van € 356.734 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dodingawei 9 in Ingwierrum?
De geschatte bruto maandlasten van Dodingawei 9 in Ingwierrum bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dodingawei 9 in Ingwierrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dodingawei 9 in Ingwierrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dodingawei 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engwierum is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Dodingawei 9 ligt rond € 349.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dodingawei 9?
Huishoudens in de buurt van Dodingawei 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Engwierum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.