Huiswaardemeter

Woningwaarde Bûtendykswei 54

9132ED Ingwierrum

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.705
+4,9%
[ € 393.100 – € 500.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.043[ € 416.141 – € 459.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.539[ € 432.787 – € 478.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Bûtendykswei 54 in Ingwierrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.705 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.766Sinds september +0,4%
+€ 20.73512 maanden +4,9%
+€ 4.23212 mnd vs. NL +1,0%
Bûtendykswei 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.705 voor Bûtendykswei 54 in Ingwierrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bûtendykswei 54 in Ingwierrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.539. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.705.

Verwachte verkoopprijs Bûtendykswei 54
€ 455.539[ € 432.787 – € 478.343 ]
Verkoper houdt over€ 449.278−€ 6.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.800+€ 11.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bûtendykswei 54 in Ingwierrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Bûtendykswei 54
Onder gem. in Ee - ZuidoostBoven gem.
€ 438.043[ € 416.141 – € 459.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in Ee - Zuidoost
€ 417.429[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bûtendykswei 54 adviseren wij in een bod van € 455.539, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.043 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.705+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.539+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.316+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bûtendykswei 54 zal in bij een vraagprijs van € 438.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bûtendykswei 54 in Ingwierrum bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 446.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bûtendykswei 54

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte1.146 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.705
Verwachte verkoopprijs€ 455.539
Verwachte vraagprijs€ 438.043
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Engwierum
PlaatsIngwierrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Engwierum besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Engwierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Engwierum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,5 km en een huisarts op 6,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation34,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt6,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grienewei 4, 9131EA Ie
Grienewei 4
1900 · 160 m²
€ 552.612
Straatbeeld van Sylsterwei 22, 9132EL Ingwierrum
Sylsterwei 22
1900 · 190 m²
€ 381.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bûtendykswei 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.705 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Engwierum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bûtendykswei 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bûtendykswei 54 in Ingwierrum.

Wat is Bûtendykswei 54 in Ingwierrum waard?
Bûtendykswei 54 in Ingwierrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.705 (bandbreedte € 393.100 – € 500.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Engwierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bûtendykswei 54 in Ingwierrum?
De verwachte vraagprijs van Bûtendykswei 54 in Ingwierrum is in oktober 2026 € 438.043 (bandbreedte € 416.141 – € 459.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Bûtendykswei 54 in Ingwierrum?
Voor Bûtendykswei 54 adviseren wij een bod van € 455.539 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bûtendykswei 54 in Ingwierrum?
De geschatte bruto maandlasten van Bûtendykswei 54 in Ingwierrum bedragen € 2.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bûtendykswei 54 in Ingwierrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bûtendykswei 54 in Ingwierrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bûtendykswei 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Engwierum is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Bûtendykswei 54 ligt rond € 446.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bûtendykswei 54?
Huishoudens in de buurt van Bûtendykswei 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).