Woningwaarde Nijlân 20

9132EM Ingwierrum

156 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.578Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 558.137

+4,9%

[ € 491.161 – € 625.113 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 547.207[ € 519.847 – € 574.567 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 569.286[ € 540.641 – € 597.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijlân 20 in Ingwierrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.137 (€ 3.578 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.206Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 25.90712 maanden +4,9%+4,9%

+€ 5.28812 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Nijlân 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.137 voor Nijlân 20 in Ingwierrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijlân 20 in Ingwierrum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 569.286. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.137.

Verwachte verkoopprijs Nijlân 20

€ 569.286[ € 540.641 – € 597.550 ]

Verkoper houdt over€ 561.774−€ 7.512 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 582.822+€ 13.536 kosten koper

Verkoopprijs€ 569.286

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.262

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 561.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijlân 20 in Ingwierrum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 547.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Nijlân 20

Onder gem. in Ee - ZuidoostBoven gem.

€ 547.207[ € 519.847 – € 574.567 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.508[ € 3.332 – € 3.683 ]

Gem. vraagprijs in Ee - Zuidoost

€ 417.429[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijlân 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 569.286, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 547.207 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.137+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 569.286+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 597.750+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijlân 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 547.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijlân 20 in Ingwierrum bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 558.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 758.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.866/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729

OZB€ 57

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.866

Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijlân 20

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.745 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.137

Verwachte verkoopprijs€ 569.286

Verwachte vraagprijs€ 547.207

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Engwierum

PlaatsIngwierrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Engwierum besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.870 kWh/jr)Elektriciteit(3.870 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.090 kWh/jr)Teruglevering(2.090 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Engwierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Engwierum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,5 km en een huisarts op 6,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km

Overstapstation34,3 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,4 km

Supermarkt6,5 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.137 ligt Nijlân 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Engwierum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nijlân 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijlân 20 in Ingwierrum.

Wat is Nijlân 20 in Ingwierrum waard?

Nijlân 20 in Ingwierrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.137 (bandbreedte € 491.161 – € 625.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Engwierum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nijlân 20 in Ingwierrum?

De verwachte vraagprijs van Nijlân 20 in Ingwierrum is in oktober 2026 € 547.207 (bandbreedte € 519.847 – € 574.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.578.

Hoeveel moet ik overbieden op Nijlân 20 in Ingwierrum?

Voor Nijlân 20 adviseren wij een bod van € 569.286 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nijlân 20 in Ingwierrum?

De geschatte bruto maandlasten van Nijlân 20 in Ingwierrum bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nijlân 20 in Ingwierrum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nijlân 20 in Ingwierrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 25.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijlân 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Engwierum is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Nijlân 20 ligt rond € 558.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nijlân 20?

Huishoudens in de buurt van Nijlân 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).