Huiswaardemeter

Woningwaarde Bûtendykswei 13

9132LN Ingwierrum

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.880
+4,9%
[ € 215.494 – € 274.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.100[ € 227.145 – € 251.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.800[ € 238.048 – € 263.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Bûtendykswei 13 in Ingwierrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.880 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,4%
+€ 11.36712 maanden +4,9%
+€ 2.32012 mnd vs. NL +1,0%
Bûtendykswei 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.880 voor Bûtendykswei 13 in Ingwierrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bûtendykswei 13 in Ingwierrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.800. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 244.880.

Verwachte verkoopprijs Bûtendykswei 13
€ 250.800[ € 238.048 – € 263.106 ]
Verkoper houdt over€ 246.791−€ 4.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.966+€ 7.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bûtendykswei 13 in Ingwierrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.599 per m².

Verwachte vraagprijs Bûtendykswei 13
Onder gem. in Ee - ZuidoostBoven gem.
€ 239.100[ € 227.145 – € 251.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.599[ € 2.469 – € 2.729 ]
Gem. vraagprijs in Ee - Zuidoost
€ 417.429[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bûtendykswei 13 adviseren wij in een bod van € 250.800, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.100 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.880+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.800+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.340+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bûtendykswei 13 zal in bij een vraagprijs van € 239.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bûtendykswei 13 in Ingwierrum bedragen € 1.288 per maand bij een woningwaarde van € 244.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.198
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bûtendykswei 13

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.880
Verwachte verkoopprijs€ 250.800
Verwachte vraagprijs€ 239.100
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtEngwierum→
PlaatsIngwierrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engwierum besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Engwierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Engwierum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,7 km en een huisarts op 7,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,0 km
Supermarkt6,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lytse Wei 7, 9132LL Ingwierrum
Lytse Wei 7
1920 · 64 m²
€ 203.329
Straatbeeld van Grienewei 4, 9131EA Ie
Grienewei 4
1900 · 160 m²
€ 552.612
Straatbeeld van Stienfeksterwei 13, 9131KK Ie
Stienfeksterwei 13
1930 · 154 m²
€ 378.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.880 is Bûtendykswei 13 een van de meer betaalbare woningen in Engwierum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bûtendykswei 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bûtendykswei 13 in Ingwierrum.

Wat is Bûtendykswei 13 in Ingwierrum waard?
Bûtendykswei 13 in Ingwierrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.880 (bandbreedte € 215.494 – € 274.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Engwierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bûtendykswei 13 in Ingwierrum?
De verwachte vraagprijs van Bûtendykswei 13 in Ingwierrum is in oktober 2026 € 239.100 (bandbreedte € 227.145 – € 251.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Bûtendykswei 13 in Ingwierrum?
Voor Bûtendykswei 13 adviseren wij een bod van € 250.800 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bûtendykswei 13 in Ingwierrum?
De geschatte bruto maandlasten van Bûtendykswei 13 in Ingwierrum bedragen € 1.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.198 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bûtendykswei 13 in Ingwierrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bûtendykswei 13 in Ingwierrum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bûtendykswei 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engwierum is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Bûtendykswei 13 ligt rond € 244.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bûtendykswei 13?
Huishoudens in de buurt van Bûtendykswei 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Engwierum heeft 30% van de woningen zonnepanelen.