Woningwaarde Ursuladyk 8

8724HR It Heidenskip

224 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 2.325Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 520.891

+7,9%

[ € 458.384 – € 583.398 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 510.421[ € 484.900 – € 535.942 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 531.576[ € 504.781 – € 557.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Ursuladyk 8 in It Heidenskip heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.891 (€ 2.325 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.298Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 38.22812 maanden +7,9%+7,9%

+€ 19.52912 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Ursuladyk 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.891 voor Ursuladyk 8 in It Heidenskip. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ursuladyk 8 in It Heidenskip heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 531.576. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.891.

Verwachte verkoopprijs Ursuladyk 8

€ 531.576[ € 504.781 – € 557.916 ]

Verkoper houdt over€ 524.479−€ 7.097 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 544.358+€ 12.782 kosten koper

Verkoopprijs€ 531.576

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.847

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 524.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ursuladyk 8 in It Heidenskip heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 510.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.279 per m².

Verwachte vraagprijs Ursuladyk 8

Onder gem. in KoudumBoven gem.

€ 510.421[ € 484.900 – € 535.942 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.279[ € 2.165 – € 2.393 ]

Gem. vraagprijs in Koudum

€ 601.115[ € 219.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ursuladyk 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 531.576, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 510.421 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.891+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 531.576+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 558.155+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ursuladyk 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 510.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ursuladyk 8 in It Heidenskip bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 520.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 721.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.686/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547

OZB€ 43

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.686

Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ursuladyk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte224 m²

Perceeloppervlakte1.162 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.891

Verwachte verkoopprijs€ 531.576

Verwachte vraagprijs€ 510.421

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHeidenschap→

PlaatsIt Heidenskip→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heidenschap besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.620 kWh/jr)Elektriciteit(3.620 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.940 kWh/jr)Teruglevering(2.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (16%)

C (16%)

D (11%)

E (3%)

F (14%)

G (14%)

Wonen in Heidenschap

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heidenschap op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation41,8 km

Oprit snelweg4,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km

Supermarkt5,3 km

Basisschool5,0 km

Kinderdagverblijf5,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.891 ligt Ursuladyk 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heidenschap. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ursuladyk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ursuladyk 8 in It Heidenskip.

Wat is Ursuladyk 8 in It Heidenskip waard?

Ursuladyk 8 in It Heidenskip heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.891 (bandbreedte € 458.384 – € 583.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heidenschap.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ursuladyk 8 in It Heidenskip?

De verwachte vraagprijs van Ursuladyk 8 in It Heidenskip is in oktober 2026 € 510.421 (bandbreedte € 484.900 – € 535.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.325.

Hoeveel moet ik overbieden op Ursuladyk 8 in It Heidenskip?

Voor Ursuladyk 8 adviseren wij een bod van € 531.576 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ursuladyk 8 in It Heidenskip?

De geschatte bruto maandlasten van Ursuladyk 8 in It Heidenskip bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ursuladyk 8 in It Heidenskip zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ursuladyk 8 in It Heidenskip is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 38.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ursuladyk 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heidenschap is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Ursuladyk 8 ligt rond € 520.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ursuladyk 8?

Huishoudens in de buurt van Ursuladyk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heidenschap heeft 21% van de woningen zonnepanelen.