Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidenskipsterdyk 55

8724HS It Heidenskip

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.703
+7,9%
[ € 216.219 – € 275.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.482[ € 227.508 – € 251.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.085[ € 239.338 – € 264.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidenskipsterdyk 55 in It Heidenskip heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.703 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.556Sinds september +0,6%
+€ 18.03212 maanden +7,9%
+€ 9.21212 mnd vs. NL +4,0%
Heidenskipsterdyk 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.703 voor Heidenskipsterdyk 55 in It Heidenskip. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidenskipsterdyk 55 in It Heidenskip heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.085. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 245.703.

Verwachte verkoopprijs Heidenskipsterdyk 55
€ 252.085[ € 239.338 – € 264.532 ]
Verkoper houdt over€ 248.062−€ 4.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.277+€ 7.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidenskipsterdyk 55 in It Heidenskip heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Heidenskipsterdyk 55
Onder gem. in KoudumBoven gem.
€ 239.482[ € 227.508 – € 251.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in Koudum
€ 601.115[ € 219.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidenskipsterdyk 55 adviseren wij in een bod van € 252.085, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 239.482 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.703+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.085+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.689+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidenskipsterdyk 55 zal in bij een vraagprijs van € 239.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidenskipsterdyk 55 in It Heidenskip bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 245.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.202
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidenskipsterdyk 55

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.703
Verwachte verkoopprijs€ 252.085
Verwachte vraagprijs€ 239.482
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtHeidenschap→
PlaatsIt Heidenskip→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heidenschap besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (16%)
D (11%)
E (3%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Heidenschap

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heidenschap op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation41,8 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool5,0 km
Kinderdagverblijf5,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brânburren 28, 8724LH It Heidenskip
Brânburren 28
1919 · 91 m²
€ 232.018
Straatbeeld van Heidenskipsterdyk 13, 8724HP It Heidenskip
Heidenskipsterdyk 13
1957 · 144 m²
€ 304.079
Straatbeeld van Heidenskipsterdyk 28D, 8724HW It Heidenskip
Heidenskipsterdyk 28D
1989 · 90 m²
€ 236.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.703 is Heidenskipsterdyk 55 een van de meer betaalbare woningen in Heidenschap. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heidenskipsterdyk 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidenskipsterdyk 55 in It Heidenskip.

Wat is Heidenskipsterdyk 55 in It Heidenskip waard?
Heidenskipsterdyk 55 in It Heidenskip heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.703 (bandbreedte € 216.219 – € 275.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heidenschap.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidenskipsterdyk 55 in It Heidenskip?
De verwachte vraagprijs van Heidenskipsterdyk 55 in It Heidenskip is in oktober 2026 € 239.482 (bandbreedte € 227.508 – € 251.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidenskipsterdyk 55 in It Heidenskip?
Voor Heidenskipsterdyk 55 adviseren wij een bod van € 252.085 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidenskipsterdyk 55 in It Heidenskip?
De geschatte bruto maandlasten van Heidenskipsterdyk 55 in It Heidenskip bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.202 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidenskipsterdyk 55 in It Heidenskip zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidenskipsterdyk 55 in It Heidenskip is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 18.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidenskipsterdyk 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heidenschap is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Heidenskipsterdyk 55 ligt rond € 245.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidenskipsterdyk 55?
Huishoudens in de buurt van Heidenskipsterdyk 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heidenschap heeft 21% van de woningen zonnepanelen.