Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Vianenhof 20

3413ND Jaarsveld

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.019
+13,7%
[ € 354.657 – € 451.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.644[ € 368.262 – € 407.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.004[ € 397.355 – € 439.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Vianenhof 20 in Jaarsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.019 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.294Sinds september +1,1%
+€ 48.61412 maanden +13,7%
+€ 34.88412 mnd vs. NL +9,8%
Van Vianenhof 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.019 voor Van Vianenhof 20 in Jaarsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Vianenhof 20 in Jaarsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.004. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.019.

Verwachte verkoopprijs Van Vianenhof 20
€ 419.004[ € 397.355 – € 439.181 ]
Verkoper houdt over€ 413.145−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.534+€ 10.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Vianenhof 20 in Jaarsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Van Vianenhof 20
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 387.644[ € 368.262 – € 407.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Vianenhof 20 adviseren wij in een bod van € 419.004, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 387.644 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.019+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.004+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.954+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Vianenhof 20 zal in bij een vraagprijs van € 387.644 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Vianenhof 20 in Jaarsveld bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 403.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Vianenhof 20

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.019
Verwachte verkoopprijs€ 419.004
Verwachte vraagprijs€ 387.644
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtJaarsveld→
PlaatsJaarsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jaarsveld besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (23%)
D (5%)
E (7%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Jaarsveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jaarsveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldensteinlaan 29, 3413MK Jaarsveld
Veldensteinlaan 29
2002 · 108 m²
€ 474.827
Straatbeeld van Kerklaan 12, 3411EN Lopik
Kerklaan 12
1985 · 96 m²
€ 429.702
Straatbeeld van Dorp 88B, 3415PH Polsbroek
Dorp 88B
1980 · 89 m²
€ 482.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Vianenhof 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.019 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jaarsveld willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Vianenhof 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Vianenhof 20 in Jaarsveld.

Wat is Van Vianenhof 20 in Jaarsveld waard?
Van Vianenhof 20 in Jaarsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.019 (bandbreedte € 354.657 – € 451.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jaarsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Vianenhof 20 in Jaarsveld?
De verwachte vraagprijs van Van Vianenhof 20 in Jaarsveld is in oktober 2026 € 387.644 (bandbreedte € 368.262 – € 407.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Vianenhof 20 in Jaarsveld?
Voor Van Vianenhof 20 adviseren wij een bod van € 419.004 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Vianenhof 20 in Jaarsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Van Vianenhof 20 in Jaarsveld bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Vianenhof 20 in Jaarsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Vianenhof 20 in Jaarsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 48.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Vianenhof 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jaarsveld is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Van Vianenhof 20 ligt rond € 403.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Vianenhof 20?
Huishoudens in de buurt van Van Vianenhof 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jaarsveld heeft 18% van de woningen zonnepanelen.