Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Vianenhof 6

3413ND Jaarsveld

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.014
+13,7%
[ € 388.092 – € 493.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.944[ € 403.697 – € 446.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.772[ € 435.589 – € 481.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Vianenhof 6 in Jaarsveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.014 (€ 4.642 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.699Sinds september +1,1%
+€ 53.19812 maanden +13,7%
+€ 38.17412 mnd vs. NL +9,8%
Van Vianenhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.014 voor Van Vianenhof 6 in Jaarsveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Vianenhof 6 in Jaarsveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.772. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 441.014.

Verwachte verkoopprijs Van Vianenhof 6
€ 457.772[ € 435.589 – € 481.440 ]
Verkoper houdt over€ 451.487−€ 6.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.077+€ 11.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Vianenhof 6 in Jaarsveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.473 per m².

Verwachte vraagprijs Van Vianenhof 6
Onder gem. in Lopik, Benschop en PolsbroekBoven gem.
€ 424.944[ € 403.697 – € 446.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.473[ € 4.249 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in Lopik, Benschop en Polsbroek
€ 873.978[ € 395.000 – € 3.333.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Vianenhof 6 adviseren wij in een bod van € 457.772, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 424.944 ligt. In de gemeente Lopik wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.014+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.772+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.661+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Vianenhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 424.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Vianenhof 6 in Jaarsveld bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 441.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Vianenhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.014
Verwachte verkoopprijs€ 457.772
Verwachte vraagprijs€ 424.944
Verwacht overbod+8,0% (Lopik)

Locatie

BuurtJaarsveld→
PlaatsJaarsveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jaarsveld besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (23%)
D (5%)
E (7%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Jaarsveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jaarsveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldensteinlaan 29, 3413MK Jaarsveld
Veldensteinlaan 29
2002 · 108 m²
€ 474.827
Straatbeeld van Kerklaan 12, 3411EN Lopik
Kerklaan 12
1985 · 96 m²
€ 429.702
Straatbeeld van Dorp 88B, 3415PH Polsbroek
Dorp 88B
1980 · 89 m²
€ 482.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Vianenhof 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.014 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jaarsveld willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Vianenhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Vianenhof 6 in Jaarsveld.

Wat is Van Vianenhof 6 in Jaarsveld waard?
Van Vianenhof 6 in Jaarsveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.014 (bandbreedte € 388.092 – € 493.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jaarsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Vianenhof 6 in Jaarsveld?
De verwachte vraagprijs van Van Vianenhof 6 in Jaarsveld is in oktober 2026 € 424.944 (bandbreedte € 403.697 – € 446.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Vianenhof 6 in Jaarsveld?
Voor Van Vianenhof 6 adviseren wij een bod van € 457.772 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Lopik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Vianenhof 6 in Jaarsveld?
De geschatte bruto maandlasten van Van Vianenhof 6 in Jaarsveld bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Vianenhof 6 in Jaarsveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Vianenhof 6 in Jaarsveld is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 53.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Vianenhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jaarsveld is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Van Vianenhof 6 ligt rond € 441.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Vianenhof 6?
Huishoudens in de buurt van Van Vianenhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jaarsveld heeft 18% van de woningen zonnepanelen.