Huiswaardemeter

Woningwaarde Sittarderweg 9

6454AE Jabeek

169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.277
+5,4%
[ € 312.644 – € 397.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.718[ € 330.332 – € 365.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.000[ € 344.536 – € 380.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Sittarderweg 9 in Jabeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.277 (€ 2.102 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds september +0,4%
+€ 18.09012 maanden +5,4%
+€ 5.02712 mnd vs. NL +1,5%
Sittarderweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.277 voor Sittarderweg 9 in Jabeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sittarderweg 9 in Jabeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.000. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.277.

Verwachte verkoopprijs Sittarderweg 9
€ 363.000[ € 344.536 – € 380.803 ]
Verkoper houdt over€ 357.757−€ 5.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.410+€ 9.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sittarderweg 9 in Jabeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.058 per m².

Verwachte vraagprijs Sittarderweg 9
Onder gem. in OnderbankenBoven gem.
€ 347.718[ € 330.332 – € 365.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.058[ € 1.955 – € 2.160 ]
Gem. vraagprijs in Onderbanken
€ 497.348[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sittarderweg 9 adviseren wij in een bod van € 363.000, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.718 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.277+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.000+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.150+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sittarderweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 347.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sittarderweg 9 in Jabeek bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 355.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sittarderweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.277
Verwachte verkoopprijs€ 363.000
Verwachte vraagprijs€ 347.718
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtJabeek
PlaatsJabeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jabeek besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Jabeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jabeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gangelderweg 4, 6454AX Jabeek
Gangelderweg 4
1962 · 154 m²
€ 303.362
Straatbeeld van Bingelraderweg 15, 6454AC Jabeek
Bingelraderweg 15
1958 · 119 m²
€ 258.380
Straatbeeld van Gangelderweg 9, 6454AW Jabeek
Gangelderweg 9
1954 · 93 m²
€ 240.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sittarderweg 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.277 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jabeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sittarderweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sittarderweg 9 in Jabeek.

Wat is Sittarderweg 9 in Jabeek waard?
Sittarderweg 9 in Jabeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.277 (bandbreedte € 312.644 – € 397.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jabeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sittarderweg 9 in Jabeek?
De verwachte vraagprijs van Sittarderweg 9 in Jabeek is in oktober 2026 € 347.718 (bandbreedte € 330.332 – € 365.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Sittarderweg 9 in Jabeek?
Voor Sittarderweg 9 adviseren wij een bod van € 363.000 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sittarderweg 9 in Jabeek?
De geschatte bruto maandlasten van Sittarderweg 9 in Jabeek bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sittarderweg 9 in Jabeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sittarderweg 9 in Jabeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sittarderweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jabeek is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Sittarderweg 9 ligt rond € 355.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sittarderweg 9?
Huishoudens in de buurt van Sittarderweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jabeek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.