Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 23

6454AG Jabeek

172 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.960
+5,4%
[ € 337.005 – € 428.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.767[ € 356.029 – € 393.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.332[ € 371.694 – € 410.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 23 in Jabeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.960 (€ 2.227 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.664Sinds september +0,4%
+€ 19.50012 maanden +5,4%
+€ 5.41912 mnd vs. NL +1,5%
Dorpstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.960 voor Dorpstraat 23 in Jabeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 23 in Jabeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.332. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.960.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 23
€ 391.332[ € 371.694 – € 410.819 ]
Verkoper houdt over€ 385.777−€ 5.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.309+€ 9.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 23 in Jabeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.179 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 23
Onder gem. in OnderbankenBoven gem.
€ 374.767[ € 356.029 – € 393.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.179[ € 2.070 – € 2.288 ]
Gem. vraagprijs in Onderbanken
€ 497.348[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 23 adviseren wij in een bod van € 391.332, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.767 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.960+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.332+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.899+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 374.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 23 in Jabeek bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 382.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.960
Verwachte verkoopprijs€ 391.332
Verwachte vraagprijs€ 374.767
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtJabeek
PlaatsJabeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jabeek besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Jabeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jabeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gangelderweg 4, 6454AX Jabeek
Gangelderweg 4
1962 · 154 m²
€ 303.362
Straatbeeld van Bingelraderweg 15, 6454AC Jabeek
Bingelraderweg 15
1958 · 119 m²
€ 258.380
Straatbeeld van Quabeekstraat 7, 6454BD Jabeek
Quabeekstraat 7
1975 · 110 m²
€ 273.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.960 zit Dorpstraat 23 in het middensegment van Jabeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 23 in Jabeek.

Wat is Dorpstraat 23 in Jabeek waard?
Dorpstraat 23 in Jabeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.960 (bandbreedte € 337.005 – € 428.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jabeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 23 in Jabeek?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 23 in Jabeek is in oktober 2026 € 374.767 (bandbreedte € 356.029 – € 393.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 23 in Jabeek?
Voor Dorpstraat 23 adviseren wij een bod van € 391.332 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 23 in Jabeek?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 23 in Jabeek bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 23 in Jabeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 23 in Jabeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jabeek is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 23 ligt rond € 382.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jabeek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.