Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 35

6454AG Jabeek

248 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 1.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.938
+5,4%
[ € 398.585 – € 507.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.509[ € 422.284 – € 466.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.527[ € 438.331 – € 484.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 35 in Jabeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.938 (€ 1.826 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.968Sinds september +0,4%
+€ 23.06312 maanden +5,4%
+€ 6.40912 mnd vs. NL +1,5%
Dorpstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.938 voor Dorpstraat 35 in Jabeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 35 in Jabeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.527. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.938.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 35
€ 461.527[ € 438.331 – € 484.470 ]
Verkoper houdt over€ 455.200−€ 6.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.908+€ 11.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 35 in Jabeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.792 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 35
Onder gem. in OnderbankenBoven gem.
€ 444.509[ € 422.284 – € 466.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.792[ € 1.703 – € 1.882 ]
Gem. vraagprijs in Onderbanken
€ 497.348[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 35 adviseren wij in een bod van € 461.527, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 444.509 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.938+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.527+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.603+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 444.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 35 in Jabeek bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 452.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.938
Verwachte verkoopprijs€ 461.527
Verwachte vraagprijs€ 444.509
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtJabeek
PlaatsJabeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jabeek besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Jabeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jabeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 164, 6456AG Bingelrade
Dorpsstraat 164
1902 · 128 m²
€ 282.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.938 ligt Dorpstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jabeek. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 35 in Jabeek.

Wat is Dorpstraat 35 in Jabeek waard?
Dorpstraat 35 in Jabeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.938 (bandbreedte € 398.585 – € 507.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jabeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 35 in Jabeek?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 35 in Jabeek is in oktober 2026 € 444.509 (bandbreedte € 422.284 – € 466.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 35 in Jabeek?
Voor Dorpstraat 35 adviseren wij een bod van € 461.527 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 35 in Jabeek?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 35 in Jabeek bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 35 in Jabeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 35 in Jabeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jabeek is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 35 ligt rond € 452.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jabeek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.