Huiswaardemeter

Woningwaarde In de Dreef 8

6454AL Jabeek

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.224
+5,4%
[ € 298.517 – € 379.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.800[ € 315.210 – € 348.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.814[ € 329.394 – € 364.068 ]

Wat is mijn huis waard?

In de Dreef 8 in Jabeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.224 (€ 2.513 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds september +0,4%
+€ 17.27312 maanden +5,4%
+€ 4.80012 mnd vs. NL +1,5%
In de Dreef 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.224 voor In de Dreef 8 in Jabeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

In de Dreef 8 in Jabeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.814. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.224.

Verwachte verkoopprijs In de Dreef 8
€ 346.814[ € 329.394 – € 364.068 ]
Verkoper houdt over€ 341.749−€ 5.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.900+€ 9.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

In de Dreef 8 in Jabeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.458 per m².

Verwachte vraagprijs In de Dreef 8
Onder gem. in OnderbankenBoven gem.
€ 331.800[ € 315.210 – € 348.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.458[ € 2.335 – € 2.581 ]
Gem. vraagprijs in Onderbanken
€ 497.348[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor In de Dreef 8 adviseren wij in een bod van € 346.814, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.800 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.224+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.814+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.155+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

In de Dreef 8 zal in bij een vraagprijs van € 331.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor In de Dreef 8 in Jabeek bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 339.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over In de Dreef 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.224
Verwachte verkoopprijs€ 346.814
Verwachte vraagprijs€ 331.800
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtJabeek
PlaatsJabeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jabeek besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Jabeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jabeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Quabeekstraat 7, 6454BD Jabeek
Quabeekstraat 7
1975 · 110 m²
€ 273.846
Straatbeeld van Kampstraat 14, 6454BG Jabeek
Kampstraat 14
1977 · 259 m²
€ 626.090
Straatbeeld van Mariabergstraat 2, 6451EJ Schinveld
Mariabergstraat 2
1987 · 143 m²
€ 502.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

In de Dreef 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.224 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jabeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over In de Dreef 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van In de Dreef 8 in Jabeek.

Wat is In de Dreef 8 in Jabeek waard?
In de Dreef 8 in Jabeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.224 (bandbreedte € 298.517 – € 379.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jabeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van In de Dreef 8 in Jabeek?
De verwachte vraagprijs van In de Dreef 8 in Jabeek is in oktober 2026 € 331.800 (bandbreedte € 315.210 – € 348.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.513.
Hoeveel moet ik overbieden op In de Dreef 8 in Jabeek?
Voor In de Dreef 8 adviseren wij een bod van € 346.814 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van In de Dreef 8 in Jabeek?
De geschatte bruto maandlasten van In de Dreef 8 in Jabeek bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van In de Dreef 8 in Jabeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van In de Dreef 8 in Jabeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van In de Dreef 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jabeek is € 319.000. De geschatte marktwaarde van In de Dreef 8 ligt rond € 339.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van In de Dreef 8?
Huishoudens in de buurt van In de Dreef 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jabeek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.