Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampstraat 3

6454BG Jabeek

220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.555
+5,4%
[ € 397.368 – € 505.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.745[ € 420.608 – € 464.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.541[ € 437.432 – € 483.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampstraat 3 in Jabeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.555 (€ 2.053 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.962Sinds september +0,4%
+€ 22.99212 maanden +5,4%
+€ 6.38912 mnd vs. NL +1,5%
Kampstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.555 voor Kampstraat 3 in Jabeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampstraat 3 in Jabeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.541. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.555.

Verwachte verkoopprijs Kampstraat 3
€ 460.541[ € 437.432 – € 483.477 ]
Verkoper houdt over€ 454.225−€ 6.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.902+€ 11.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampstraat 3 in Jabeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.012 per m².

Verwachte vraagprijs Kampstraat 3
Onder gem. in OnderbankenBoven gem.
€ 442.745[ € 420.608 – € 464.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.012[ € 1.912 – € 2.113 ]
Gem. vraagprijs in Onderbanken
€ 497.348[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampstraat 3 adviseren wij in een bod van € 460.541, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.745 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.555+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.541+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.568+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 442.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampstraat 3 in Jabeek bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 451.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.555
Verwachte verkoopprijs€ 460.541
Verwachte vraagprijs€ 442.745
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtJabeek
PlaatsJabeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jabeek besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Jabeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jabeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampstraat 14, 6454BG Jabeek
Kampstraat 14
1977 · 259 m²
€ 626.090
Straatbeeld van Gangelderweg 4, 6454AX Jabeek
Gangelderweg 4
1962 · 154 m²
€ 303.362
Straatbeeld van Quabeekstraat 7, 6454BD Jabeek
Quabeekstraat 7
1975 · 110 m²
€ 273.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.555 ligt Kampstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jabeek. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kampstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampstraat 3 in Jabeek.

Wat is Kampstraat 3 in Jabeek waard?
Kampstraat 3 in Jabeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.555 (bandbreedte € 397.368 – € 505.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jabeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampstraat 3 in Jabeek?
De verwachte vraagprijs van Kampstraat 3 in Jabeek is in oktober 2026 € 442.745 (bandbreedte € 420.608 – € 464.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampstraat 3 in Jabeek?
Voor Kampstraat 3 adviseren wij een bod van € 460.541 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampstraat 3 in Jabeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kampstraat 3 in Jabeek bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampstraat 3 in Jabeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampstraat 3 in Jabeek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jabeek is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Kampstraat 3 ligt rond € 451.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kampstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jabeek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.