Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boarnsylsterwei 8, 9057RD Jelsum

Woningwaarde Boarnsylsterwei 8

9057RD Jelsum

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.644
+2,3%
[ € 176.567 – € 224.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.956[ € 186.158 – € 205.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.444[ € 195.094 – € 215.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Boarnsylsterwei 8 in Jelsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 200.644 (€ 2.540 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 489Sinds juli +0,2%
+€ 4.51312 maanden +2,3%
€ -2.41412 mnd vs. NL -1,2%
Boarnsylsterwei 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.644 voor Boarnsylsterwei 8 in Jelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boarnsylsterwei 8 in Jelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.444. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 200.644.

Verwachte verkoopprijs Boarnsylsterwei 8
€ 205.444[ € 195.094 – € 215.630 ]
Verkoper houdt over€ 201.934−€ 3.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.703+€ 6.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boarnsylsterwei 8 in Jelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.480 per m².

Verwachte vraagprijs Boarnsylsterwei 8
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 195.956[ € 186.158 – € 205.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.480[ € 2.356 – € 2.604 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 802.188[ € 310.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boarnsylsterwei 8 adviseren wij in een bod van € 205.444, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 195.956 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.644+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.444+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.716+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boarnsylsterwei 8 zal in bij een vraagprijs van € 195.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boarnsylsterwei 8 in Jelsum bedragen € 1.063 per maand bij een woningwaarde van € 200.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 981
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boarnsylsterwei 8

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.644
Verwachte verkoopprijs€ 205.444
Verwachte vraagprijs€ 195.956
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJelsum→
PlaatsJelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jelsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (47%)
D (5%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Jelsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jelsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martenawei 69, 9056PJ Koarnjum
Martenawei 69
1954 · 79 m²
€ 195.306
Straatbeeld van Oan 'e Dyk 39, 9083AC Snakkerburen
Oan 'e Dyk 39
1957 · 135 m²
€ 363.137
Straatbeeld van Tsjessingawei 5, 9057LJ Jelsum
Tsjessingawei 5
1933 · 97 m²
€ 252.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.644 is Boarnsylsterwei 8 een van de meer betaalbare woningen in Jelsum. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boarnsylsterwei 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boarnsylsterwei 8 in Jelsum.

Wat is Boarnsylsterwei 8 in Jelsum waard?
Boarnsylsterwei 8 in Jelsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.644 (bandbreedte € 176.567 – € 224.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jelsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boarnsylsterwei 8 in Jelsum?
De verwachte vraagprijs van Boarnsylsterwei 8 in Jelsum is in augustus 2026 € 195.956 (bandbreedte € 186.158 – € 205.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Boarnsylsterwei 8 in Jelsum?
Voor Boarnsylsterwei 8 adviseren wij een bod van € 205.444 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boarnsylsterwei 8 in Jelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Boarnsylsterwei 8 in Jelsum bedragen € 1.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 981 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boarnsylsterwei 8 in Jelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boarnsylsterwei 8 in Jelsum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 4.513) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boarnsylsterwei 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jelsum is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Boarnsylsterwei 8 ligt rond € 200.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boarnsylsterwei 8?
Huishoudens in de buurt van Boarnsylsterwei 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jelsum heeft 33% van de woningen zonnepanelen.