Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boarnsylsterwei 8, 9057RD Jelsum

Woningwaarde Boarnsylsterwei 8

9057RD Jelsum

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.273
+2,1%
[ € 175.360 – € 223.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.617[ € 184.886 – € 204.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.041[ € 193.761 – € 214.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Boarnsylsterwei 8 in Jelsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 199.273 (€ 2.522 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 486Sinds mei +0,2%
+€ 4.03412 maanden +2,1%
€ -4.24512 mnd vs. NL -2,2%
Boarnsylsterwei 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.273 voor Boarnsylsterwei 8 in Jelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boarnsylsterwei 8 in Jelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.041. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 199.273.

Verwachte verkoopprijs Boarnsylsterwei 8
€ 204.041[ € 193.761 – € 214.157 ]
Verkoper houdt over€ 200.547−€ 3.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.272+€ 6.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boarnsylsterwei 8 in Jelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.464 per m².

Verwachte vraagprijs Boarnsylsterwei 8
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 194.617[ € 184.886 – € 204.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.464[ € 2.340 – € 2.587 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 646.800[ € 235.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boarnsylsterwei 8 adviseren wij in een bod van € 204.041, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 194.617 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.273+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.041+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.243+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boarnsylsterwei 8 zal in bij een vraagprijs van € 194.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boarnsylsterwei 8 in Jelsum bedragen € 1.040 per maand bij een woningwaarde van € 199.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 100.000€ 299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 974
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boarnsylsterwei 8

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.273
Verwachte verkoopprijs€ 204.041
Verwachte vraagprijs€ 194.617
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJelsum→
PlaatsJelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jelsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (45%)
D (5%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Jelsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jelsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martenawei 69, 9056PJ Koarnjum
Martenawei 69
1954 · 79 m²
€ 193.973
Straatbeeld van Oan 'e Dyk 39, 9083AC Snakkerburen
Oan 'e Dyk 39
1957 · 135 m²
€ 360.657
Straatbeeld van Tsjessingawei 5, 9057LJ Jelsum
Tsjessingawei 5
1933 · 97 m²
€ 250.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.273 is Boarnsylsterwei 8 een van de meer betaalbare woningen in Jelsum. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Boarnsylsterwei 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boarnsylsterwei 8 in Jelsum.

Wat is Boarnsylsterwei 8 in Jelsum waard?
Boarnsylsterwei 8 in Jelsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.273 (bandbreedte € 175.360 – € 223.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jelsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boarnsylsterwei 8 in Jelsum?
De verwachte vraagprijs van Boarnsylsterwei 8 in Jelsum is in juni 2026 € 194.617 (bandbreedte € 184.886 – € 204.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Boarnsylsterwei 8 in Jelsum?
Voor Boarnsylsterwei 8 adviseren wij een bod van € 204.041 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boarnsylsterwei 8 in Jelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Boarnsylsterwei 8 in Jelsum bedragen € 1.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 974 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boarnsylsterwei 8 in Jelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boarnsylsterwei 8 in Jelsum is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.034) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boarnsylsterwei 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jelsum is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Boarnsylsterwei 8 ligt rond € 199.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boarnsylsterwei 8?
Huishoudens in de buurt van Boarnsylsterwei 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jelsum heeft 33% van de woningen zonnepanelen.