Huiswaardemeter

Woningwaarde Douwemastrjitte 31

9011VP Jirnsum

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.743
+3,0%
[ € 171.374 – € 218.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.808[ € 180.318 – € 199.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.806[ € 189.695 – € 209.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Douwemastrjitte 31 in Jirnsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.743 (€ 2.213 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 475Sinds september +0,2%
+€ 5.61912 maanden +3,0%
€ -1.70812 mnd vs. NL -0,9%
Douwemastrjitte 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.743 voor Douwemastrjitte 31 in Jirnsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Douwemastrjitte 31 in Jirnsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.806. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 194.743.

Verwachte verkoopprijs Douwemastrjitte 31
€ 199.806[ € 189.695 – € 209.661 ]
Verkoper houdt over€ 196.358−€ 3.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.952+€ 6.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Douwemastrjitte 31 in Jirnsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.157 per m².

Verwachte vraagprijs Douwemastrjitte 31
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 189.808[ € 180.318 – € 199.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.157[ € 2.049 – € 2.265 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 502.408[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Douwemastrjitte 31 adviseren wij in een bod van € 199.806, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 189.808 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.743+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.806+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.796+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Douwemastrjitte 31 zal in bij een vraagprijs van € 189.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Douwemastrjitte 31 in Jirnsum bedragen € 1.035 per maand bij een woningwaarde van € 194.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 952
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 342.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Douwemastrjitte 31

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.743
Verwachte verkoopprijs€ 199.806
Verwachte vraagprijs€ 189.808
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJirnsum→
PlaatsJirnsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jirnsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Jirnsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jirnsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Douwemastrjitte 48, 9011VT Jirnsum
Douwemastrjitte 48
1971 · 91 m²
€ 239.727
Straatbeeld van Van Sytzamawei 8, 9009XD Friens
Van Sytzamawei 8
1950 · 70 m²
€ 159.715
Straatbeeld van Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 23, 9001BV Grou
Jogchum Nieuwenhuisstrjitte 23
1954 · 72 m²
€ 272.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.743 is Douwemastrjitte 31 een van de meer betaalbare woningen in Jirnsum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Douwemastrjitte 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Douwemastrjitte 31 in Jirnsum.

Wat is Douwemastrjitte 31 in Jirnsum waard?
Douwemastrjitte 31 in Jirnsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.743 (bandbreedte € 171.374 – € 218.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jirnsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Douwemastrjitte 31 in Jirnsum?
De verwachte vraagprijs van Douwemastrjitte 31 in Jirnsum is in oktober 2026 € 189.808 (bandbreedte € 180.318 – € 199.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Douwemastrjitte 31 in Jirnsum?
Voor Douwemastrjitte 31 adviseren wij een bod van € 199.806 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Douwemastrjitte 31 in Jirnsum?
De geschatte bruto maandlasten van Douwemastrjitte 31 in Jirnsum bedragen € 1.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 952 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Douwemastrjitte 31 in Jirnsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Douwemastrjitte 31 in Jirnsum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.619) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Douwemastrjitte 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jirnsum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Douwemastrjitte 31 ligt rond € 194.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Douwemastrjitte 31?
Huishoudens in de buurt van Douwemastrjitte 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jirnsum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.