Huiswaardemeter
Straatbeeld van de Heareburch 2, 9011XE Jirnsum

Woningwaarde de Heareburch 2

9011XE Jirnsum

Te koop
54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.612
+2,3%
[ € 212.619 – € 270.605 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.505[ € 234.413 – € 259.088 ]

Wat is mijn huis waard?

de Heareburch 2 in Jirnsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 241.612 (€ 4.474 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 589Sinds juli +0,2%
+€ 5.43412 maanden +2,3%
€ -2.90812 mnd vs. NL -1,2%
de Heareburch 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.612 voor de Heareburch 2 in Jirnsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Heareburch 2 in Jirnsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.505. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 241.612.

Verwachte verkoopprijs de Heareburch 2
€ 247.505[ € 234.413 – € 259.088 ]
Verkoper houdt over€ 243.532−€ 3.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.605+€ 7.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.532

Wat is de vraagprijs?

de Heareburch 2 in Jirnsum staat in te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Vraagprijs de Heareburch 2
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 235.000[ € 223.250 – € 246.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.134 – € 4.569 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 408.493[ € 175.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Heareburch 2 adviseren wij in een bod van € 247.505, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 235.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.612+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.505+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.880+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Heareburch 2 zal in bij een vraagprijs van € 235.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Heareburch 2 in Jirnsum bedragen € 1.262 per maand bij een woningwaarde van € 241.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.182
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Heareburch 2

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.612
Verwachte verkoopprijs€ 247.505
Vraagprijs€ 235.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJirnsum→
PlaatsJirnsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jirnsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Jirnsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jirnsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravinnewei 11, 9011XC Jirnsum
Gravinnewei 11
1981 · 100 m²
€ 260.845
Straatbeeld van Douwemastrjitte 48, 9011VT Jirnsum
Douwemastrjitte 48
1971 · 91 m²
€ 241.091
Straatbeeld van De Vlet 82, 9001HX Grou
De Vlet 82
1972 · 55 m²
€ 215.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.612 is de Heareburch 2 een van de meer betaalbare woningen in Jirnsum. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Heareburch 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Heareburch 2 in Jirnsum.

Wat is de Heareburch 2 in Jirnsum waard?
de Heareburch 2 in Jirnsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.612 (bandbreedte € 212.619 – € 270.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jirnsum.
Wat is de vraagprijs van de Heareburch 2 in Jirnsum?
de Heareburch 2 in Jirnsum staat in augustus 2026 te koop voor € 235.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.474.
Hoeveel moet ik overbieden op de Heareburch 2 in Jirnsum?
Voor de Heareburch 2 adviseren wij een bod van € 247.505 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Heareburch 2 in Jirnsum?
De geschatte bruto maandlasten van de Heareburch 2 in Jirnsum bedragen € 1.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.182 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Heareburch 2 in Jirnsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Heareburch 2 in Jirnsum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 5.434) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Heareburch 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jirnsum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van de Heareburch 2 ligt rond € 241.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Heareburch 2?
Huishoudens in de buurt van de Heareburch 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jirnsum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.