Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 11

8411CJ Jubbega

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.778
+11,7%
[ € 377.325 – € 480.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.845[ € 399.803 – € 441.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.860[ € 414.996 – € 458.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 11 in Jubbega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.778 (€ 2.897 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.940Sinds september +0,9%
+€ 44.96512 maanden +11,7%
+€ 30.09612 mnd vs. NL +7,8%
Singel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.778 voor Singel 11 in Jubbega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 11 in Jubbega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.860. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.778.

Verwachte verkoopprijs Singel 11
€ 436.860[ € 414.996 – € 458.679 ]
Verkoper houdt over€ 430.805−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.747+€ 10.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 11 in Jubbega heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 11
Onder gem. in buurt JubbegaBoven gem.
€ 420.845[ € 399.803 – € 441.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.701 – € 2.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jubbega
€ 567.625[ € 325.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 11 adviseren wij in een bod van € 436.860, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 420.845 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.778+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.860+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.703+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 11 zal in bij een vraagprijs van € 420.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 11 in Jubbega bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 428.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte789 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.778
Verwachte verkoopprijs€ 436.860
Verwachte vraagprijs€ 420.845
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtJubbega
PlaatsJubbega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jubbega besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Jubbega

Jubbega biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericalaan 21, 8411VE Jubbega
Ericalaan 21
1968 · 133 m²
€ 377.189
Straatbeeld van Bloksreed 2, 8411WJ Jubbega
Bloksreed 2
1950 · 184 m²
€ 736.033
Straatbeeld van K Molweg 21, 8411XN Jubbega
K Molweg 21
1955 · 104 m²
€ 312.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.778 zit Singel 11 in het middensegment van Jubbega — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Singel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 11 in Jubbega.

Wat is Singel 11 in Jubbega waard?
Singel 11 in Jubbega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.778 (bandbreedte € 377.325 – € 480.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jubbega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 11 in Jubbega?
De verwachte vraagprijs van Singel 11 in Jubbega is in oktober 2026 € 420.845 (bandbreedte € 399.803 – € 441.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 11 in Jubbega?
Voor Singel 11 adviseren wij een bod van € 436.860 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 11 in Jubbega?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 11 in Jubbega bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 11 in Jubbega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 11 in Jubbega is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 44.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jubbega is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Singel 11 ligt rond € 428.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 11?
Huishoudens in de buurt van Singel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jubbega heeft 25% van de woningen zonnepanelen.