Woningwaarde Nijeberkoperweg 4

8411CN Jubbega

Te koop

285 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 3.013Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 858.574

+11,7%

[ € 755.545 – € 961.603 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 870.845[ € 826.880 – € 913.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijeberkoperweg 4 in Jubbega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.574 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.890Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 90.03612 maanden +11,7%+11,7%

+€ 60.26212 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Nijeberkoperweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.574 voor Nijeberkoperweg 4 in Jubbega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijeberkoperweg 4 in Jubbega heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 870.845. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 858.574.

Verwachte verkoopprijs Nijeberkoperweg 4

€ 870.845[ € 826.880 – € 913.920 ]

Verkoper houdt over€ 860.016−€ 10.829 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 890.412+€ 19.567 kosten koper

Verkoopprijs€ 870.845

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.579

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 860.016

Wat is de vraagprijs?

Nijeberkoperweg 4 in Jubbega staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.982 per m².

Vraagprijs Nijeberkoperweg 4

Onder gem. in buurt JubbegaBoven gem.

€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.982[ € 2.833 – € 3.132 ]

Gem. vraagprijs in buurt Jubbega

€ 567.625[ € 325.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijeberkoperweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 870.845, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.574+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 870.845+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 914.387+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijeberkoperweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijeberkoperweg 4 in Jubbega bedragen € 4.396 per maand bij een woningwaarde van € 858.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.059.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.396/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.199

OZB€ 79

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 68

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.396

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.511.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijeberkoperweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte285 m²

Perceeloppervlakte1.240 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.574

Verwachte verkoopprijs€ 870.845

Vraagprijs€ 850.000

Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtJubbega

PlaatsJubbega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jubbega besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (19%)

C (24%)

D (7%)

E (5%)

F (6%)

G (9%)

Wonen in Jubbega

Jubbega biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km

Overstapstation16,5 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijeberkoperweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.574 duidelijk in het hogere segment van Jubbega. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nijeberkoperweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijeberkoperweg 4 in Jubbega.

Wat is Nijeberkoperweg 4 in Jubbega waard?

Nijeberkoperweg 4 in Jubbega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.574 (bandbreedte € 755.545 – € 961.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jubbega.

Wat is de vraagprijs van Nijeberkoperweg 4 in Jubbega?

Nijeberkoperweg 4 in Jubbega staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.013.

Hoeveel moet ik overbieden op Nijeberkoperweg 4 in Jubbega?

Voor Nijeberkoperweg 4 adviseren wij een bod van € 870.845 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nijeberkoperweg 4 in Jubbega?

De geschatte bruto maandlasten van Nijeberkoperweg 4 in Jubbega bedragen € 4.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.199 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nijeberkoperweg 4 in Jubbega zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nijeberkoperweg 4 in Jubbega is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 90.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijeberkoperweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jubbega is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Nijeberkoperweg 4 ligt rond € 858.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nijeberkoperweg 4?

Huishoudens in de buurt van Nijeberkoperweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jubbega heeft 25% van de woningen zonnepanelen.