Woningwaarde Hendrik de Vosweg 2

8411KJ Jubbega

173 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.488
+11,7%
[ € 559.229 – € 711.747 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 626.428[ € 595.107 – € 657.749 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 644.679[ € 612.365 – € 676.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik de Vosweg 2 in Jubbega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.488 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.840Sinds september +0,9%
+€ 66.64212 maanden +11,7%
+€ 44.60412 mnd vs. NL +7,8%
Hendrik de Vosweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.488 voor Hendrik de Vosweg 2 in Jubbega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik de Vosweg 2 in Jubbega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.679. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 635.488.

Verwachte verkoopprijs Hendrik de Vosweg 2
€ 644.679[ € 612.365 – € 676.824 ]
Verkoper houdt over€ 636.338−€ 8.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.723+€ 15.044 kosten koper

Verkoopprijs€ 644.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 636.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik de Vosweg 2 in Jubbega heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik de Vosweg 2
Onder gem. in buurt JubbegaBoven gem.
€ 626.428[ € 595.107 – € 657.749 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]

Gem. vraagprijs in buurt Jubbega
€ 567.625[ € 325.000 – € 1.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik de Vosweg 2 adviseren wij in een bod van € 644.679, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 626.428 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.488+1,4% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.679+2,9% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 676.913+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik de Vosweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 626.428 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen

Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik de Vosweg 2 in Jubbega bedragen € 3.257 per maand bij een woningwaarde van € 635.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 3.257/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.108
OZB€ 58
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik de Vosweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte1.880 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.488
Verwachte verkoopprijs€ 644.679
Verwachte vraagprijs€ 626.428
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtJubbega

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jubbega besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (24%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Jubbega

Jubbega biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik de Vosweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.488 duidelijk in het hogere segment van Jubbega. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hendrik de Vosweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik de Vosweg 2 in Jubbega.

Wat is Hendrik de Vosweg 2 in Jubbega waard?
Hendrik de Vosweg 2 in Jubbega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.488 (bandbreedte € 559.229 – € 711.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jubbega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik de Vosweg 2 in Jubbega?
De verwachte vraagprijs van Hendrik de Vosweg 2 in Jubbega is in oktober 2026 € 626.428 (bandbreedte € 595.107 – € 657.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik de Vosweg 2 in Jubbega?
Voor Hendrik de Vosweg 2 adviseren wij een bod van € 644.679 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik de Vosweg 2 in Jubbega?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik de Vosweg 2 in Jubbega bedragen € 3.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.108 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik de Vosweg 2 in Jubbega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik de Vosweg 2 in Jubbega is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 66.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik de Vosweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jubbega is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik de Vosweg 2 ligt rond € 635.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik de Vosweg 2?
Huishoudens in de buurt van Hendrik de Vosweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jubbega heeft 25% van de woningen zonnepanelen.