Huiswaardemeter

Woningwaarde Proeftuinweg 14

1787AG Julianadorp

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.045
+9,6%
[ € 272.840 – € 347.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.922[ € 281.126 – € 310.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.842[ € 307.833 – € 340.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Proeftuinweg 14 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.045 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds september +0,8%
+€ 27.06912 maanden +9,6%
+€ 16.10612 mnd vs. NL +5,7%
Proeftuinweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.045 voor Proeftuinweg 14 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proeftuinweg 14 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.842. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.045.

Verwachte verkoopprijs Proeftuinweg 14
€ 324.842[ € 307.833 – € 340.236 ]
Verkoper houdt over€ 320.019−€ 4.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.489+€ 8.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Proeftuinweg 14 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Proeftuinweg 14
Onder gem. in Het KoegrasBoven gem.
€ 295.922[ € 281.126 – € 310.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in Het Koegras
€ 582.600[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proeftuinweg 14 adviseren wij in een bod van € 324.842, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.922 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.045+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.842+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.084+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proeftuinweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 295.922 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proeftuinweg 14 in Julianadorp bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 310.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proeftuinweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.045
Verwachte verkoopprijs€ 324.842
Verwachte vraagprijs€ 295.922
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtJulianadorp-Oost→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianadorp-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (5%)
C (5%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Julianadorp-Oost

Julianadorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostoeverweg 2, 1786PT Den Helder
Oostoeverweg 2
1923 · 128 m²
€ 399.498
Straatbeeld van Oostoeverweg 3, 1786PT Den Helder
Oostoeverweg 3
1923 · 127 m²
€ 471.545
Straatbeeld van Rijksweg 37, 1786PV Den Helder
Rijksweg 37
1930 · 77 m²
€ 245.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.045 is Proeftuinweg 14 een van de meer betaalbare woningen in Julianadorp-Oost. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Proeftuinweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proeftuinweg 14 in Julianadorp.

Wat is Proeftuinweg 14 in Julianadorp waard?
Proeftuinweg 14 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.045 (bandbreedte € 272.840 – € 347.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Julianadorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Proeftuinweg 14 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Proeftuinweg 14 in Julianadorp is in oktober 2026 € 295.922 (bandbreedte € 281.126 – € 310.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Proeftuinweg 14 in Julianadorp?
Voor Proeftuinweg 14 adviseren wij een bod van € 324.842 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proeftuinweg 14 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Proeftuinweg 14 in Julianadorp bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proeftuinweg 14 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proeftuinweg 14 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 27.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proeftuinweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianadorp-Oost is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Proeftuinweg 14 ligt rond € 310.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proeftuinweg 14?
Huishoudens in de buurt van Proeftuinweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianadorp-Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.