Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverstraat 12

1787AN Julianadorp

145 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1932Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.841
+9,6%
[ € 476.820 – € 606.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.981[ € 492.082 – € 543.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.799[ € 537.354 – € 593.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverstraat 12 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.841 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.109Sinds september +0,8%
+€ 47.30712 maanden +9,6%
+€ 28.14812 mnd vs. NL +5,7%
Klaverstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.841 voor Klaverstraat 12 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverstraat 12 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.799. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 541.841.

Verwachte verkoopprijs Klaverstraat 12
€ 566.799[ € 537.354 – € 593.917 ]
Verkoper houdt over€ 559.314−€ 7.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.285+€ 13.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverstraat 12 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverstraat 12
Onder gem. in Het KoegrasBoven gem.
€ 517.981[ € 492.082 – € 543.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in Het Koegras
€ 582.600[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverstraat 12 adviseren wij in een bod van € 566.799, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 517.981 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.841+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.799+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.139+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 517.981 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverstraat 12 in Julianadorp bedragen € 2.789 per maand bij een woningwaarde van € 541.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.841
Verwachte verkoopprijs€ 566.799
Verwachte vraagprijs€ 517.981
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtJulianadorp-Oost→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianadorp-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (5%)
C (5%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Julianadorp-Oost

Julianadorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolweg 46, 1787AW Julianadorp
Schoolweg 46
1920 · 172 m²
€ 516.487
Straatbeeld van Rijksweg 37, 1786PV Den Helder
Rijksweg 37
1930 · 77 m²
€ 245.945
Straatbeeld van Rijksweg 33, 1786PV Den Helder
Rijksweg 33
1930 · 73 m²
€ 172.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.841 duidelijk in het hogere segment van Julianadorp-Oost. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaverstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverstraat 12 in Julianadorp.

Wat is Klaverstraat 12 in Julianadorp waard?
Klaverstraat 12 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.841 (bandbreedte € 476.820 – € 606.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianadorp-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverstraat 12 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Klaverstraat 12 in Julianadorp is in oktober 2026 € 517.981 (bandbreedte € 492.082 – € 543.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverstraat 12 in Julianadorp?
Voor Klaverstraat 12 adviseren wij een bod van € 566.799 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverstraat 12 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverstraat 12 in Julianadorp bedragen € 2.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverstraat 12 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverstraat 12 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 47.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianadorp-Oost is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Klaverstraat 12 ligt rond € 541.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Klaverstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianadorp-Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.