Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverstraat 5

1787AN Julianadorp

Te koop
125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.800
+8,6%
[ € 414.304 – € 527.296 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.289[ € 466.403 – € 515.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverstraat 5 in Julianadorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.800 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.571Sinds mei +0,8%
+€ 37.26712 maanden +8,6%
+€ 18.88212 mnd vs. NL +4,4%
Klaverstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.800 voor Klaverstraat 5 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverstraat 5 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.289. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.800.

Verwachte verkoopprijs Klaverstraat 5
€ 491.289[ € 466.403 – € 515.498 ]
Verkoper houdt over€ 484.635−€ 6.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.265+€ 11.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.635

Wat is de vraagprijs?

Klaverstraat 5 in Julianadorp staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Vraagprijs Klaverstraat 5
Onder gem. in buurt Julianadorp-OostBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Julianadorp-Oost
€ 555.833[ € 335.000 – € 815.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverstraat 5 adviseren wij in een bod van € 491.289, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.800+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.289+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.853+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverstraat 5 in Julianadorp bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 470.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.800
Verwachte verkoopprijs€ 491.289
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtJulianadorp-Oost→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianadorp-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 83% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (83%)
B (5%)
C (4%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Julianadorp-Oost

Julianadorp-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolweg 46, 1787AW Julianadorp
Schoolweg 46
1920 · 172 m²
€ 512.533
Straatbeeld van Rijksweg 37, 1786PV Den Helder
Rijksweg 37
1930 · 77 m²
€ 244.062
Straatbeeld van Rijksweg 33, 1786PV Den Helder
Rijksweg 33
1930 · 73 m²
€ 171.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.800 ligt Klaverstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Julianadorp-Oost. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Klaverstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverstraat 5 in Julianadorp.

Wat is Klaverstraat 5 in Julianadorp waard?
Klaverstraat 5 in Julianadorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.800 (bandbreedte € 414.304 – € 527.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianadorp-Oost.
Wat is de vraagprijs van Klaverstraat 5 in Julianadorp?
Klaverstraat 5 in Julianadorp staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverstraat 5 in Julianadorp?
Voor Klaverstraat 5 adviseren wij een bod van € 491.289 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverstraat 5 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverstraat 5 in Julianadorp bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverstraat 5 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverstraat 5 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 37.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianadorp-Oost is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Klaverstraat 5 ligt rond € 470.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Klaverstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Julianadorp-Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.