Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenvliet 23B

1787PN Julianadorp

Te koop
233 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1952Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 991.294
+9,6%
[ € 872.339 – € 1.110.249 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.030.336[ € 971.993 – € 1.074.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenvliet 23B in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 991.294 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.518Sinds september +0,8%
+€ 86.54712 maanden +9,6%
+€ 51.49612 mnd vs. NL +5,7%
Middenvliet 23B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 991.294 voor Middenvliet 23B in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenvliet 23B in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.030.336. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 991.294.

Verwachte verkoopprijs Middenvliet 23B
€ 1.030.336[ € 971.993 – € 1.074.308 ]
Verkoper houdt over€ 1.017.752−€ 12.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.053.093+€ 22.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.030.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.017.752

Wat is de vraagprijs?

Middenvliet 23B in Julianadorp staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Vraagprijs Middenvliet 23B
Onder gem. in Het KoegrasBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in Het Koegras
€ 582.600[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenvliet 23B adviseren wij in een bod van € 1.030.336, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 991.294+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.030.336+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.081.853+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenvliet 23B zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenvliet 23B in Julianadorp bedragen € 5.042 per maand bij een woningwaarde van € 991.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.191.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.848
OZB€ 76
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.745.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenvliet 23B

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 991.294
Verwachte verkoopprijs€ 1.030.336
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtKoegras-Noord→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koegras-Noord besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (7%)
C (14%)
D (21%)
E (29%)
F (14%)

Wonen in Koegras-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koegras-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation35,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 19, 1784PH Den Helder
Nieuweweg 19
1972 · 138 m²
€ 433.585
Straatbeeld van Rijksweg 84, 1787PK Julianadorp
Rijksweg 84
1951 · 121 m²
€ 536.192
Straatbeeld van Rijksweg 105, 1787PK Julianadorp
Rijksweg 105
1956 · 147 m²
€ 564.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenvliet 23B valt met een geschatte woningwaarde van € 991.294 duidelijk in het hogere segment van Koegras-Noord. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middenvliet 23B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenvliet 23B in Julianadorp.

Wat is Middenvliet 23B in Julianadorp waard?
Middenvliet 23B in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 991.294 (bandbreedte € 872.339 – € 1.110.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koegras-Noord.
Wat is de vraagprijs van Middenvliet 23B in Julianadorp?
Middenvliet 23B in Julianadorp staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenvliet 23B in Julianadorp?
Voor Middenvliet 23B adviseren wij een bod van € 1.030.336 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenvliet 23B in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Middenvliet 23B in Julianadorp bedragen € 5.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 991.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.848 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenvliet 23B in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenvliet 23B in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 86.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenvliet 23B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koegras-Noord is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Middenvliet 23B ligt rond € 991.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenvliet 23B?
Huishoudens in de buurt van Middenvliet 23B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koegras-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.