Woningwaarde Middenvliet 27B

1787PN Julianadorp

170 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 3.018Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 513.095

+9,6%

[ € 451.524 – € 574.666 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 490.583[ € 466.054 – € 515.112 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 536.640[ € 508.931 – € 562.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenvliet 27B in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.095 (€ 3.018 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.891Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 44.79712 maanden +9,6%+9,6%

+€ 26.65512 mnd vs. NL +5,7%+5,7%

Middenvliet 27B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.095 voor Middenvliet 27B in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenvliet 27B in Julianadorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 536.640. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 513.095.

Verwachte verkoopprijs Middenvliet 27B

€ 536.640[ € 508.931 – € 562.502 ]

Verkoper houdt over€ 529.487−€ 7.153 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 549.523+€ 12.883 kosten koper

Verkoopprijs€ 536.640

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.903

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 529.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenvliet 27B in Julianadorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 490.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.886 per m².

Verwachte vraagprijs Middenvliet 27B

Onder gem. in Het KoegrasBoven gem.

€ 490.583[ € 466.054 – € 515.112 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.886[ € 2.741 – € 3.030 ]

Gem. vraagprijs in Het Koegras

€ 582.600[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenvliet 27B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 536.640, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 490.583 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.095+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 536.640+9,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 563.472+14,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenvliet 27B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 490.583 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenvliet 27B in Julianadorp bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 513.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 713.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.652/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509

OZB€ 40

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.652

Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenvliet 27B

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.095

Verwachte verkoopprijs€ 536.640

Verwachte vraagprijs€ 490.583

Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtKoegras-Noord→

PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koegras-Noord besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.670 kWh/jr)Elektriciteit(3.670 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (7%)

C (14%)

D (21%)

E (29%)

F (14%)

Wonen in Koegras-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koegras-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation35,8 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.095 ligt Middenvliet 27B een stuk boven het buurtgemiddelde in Koegras-Noord. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middenvliet 27B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenvliet 27B in Julianadorp.

Wat is Middenvliet 27B in Julianadorp waard?

Middenvliet 27B in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.095 (bandbreedte € 451.524 – € 574.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koegras-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Middenvliet 27B in Julianadorp?

De verwachte vraagprijs van Middenvliet 27B in Julianadorp is in oktober 2026 € 490.583 (bandbreedte € 466.054 – € 515.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.018.

Hoeveel moet ik overbieden op Middenvliet 27B in Julianadorp?

Voor Middenvliet 27B adviseren wij een bod van € 536.640 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middenvliet 27B in Julianadorp?

De geschatte bruto maandlasten van Middenvliet 27B in Julianadorp bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middenvliet 27B in Julianadorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middenvliet 27B in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 44.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenvliet 27B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koegras-Noord is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Middenvliet 27B ligt rond € 513.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middenvliet 27B?

Huishoudens in de buurt van Middenvliet 27B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koegras-Noord heeft 8% van de woningen zonnepanelen.