Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooghduyne 29

1787PT Julianadorp

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.393
+9,6%
[ € 385.786 – € 491.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.054[ € 398.101 – € 440.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.625[ € 434.726 – € 480.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooghduyne 29 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.393 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.325Sinds september +0,8%
+€ 38.27512 maanden +9,6%
+€ 22.77412 mnd vs. NL +5,7%
Ooghduyne 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.393 voor Ooghduyne 29 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooghduyne 29 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.625. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 438.393.

Verwachte verkoopprijs Ooghduyne 29
€ 458.625[ € 434.726 – € 480.488 ]
Verkoper houdt over€ 452.330−€ 6.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.948+€ 11.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooghduyne 29 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.676 per m².

Verwachte vraagprijs Ooghduyne 29
Onder gem. in Den HelderBoven gem.
€ 419.054[ € 398.101 – € 440.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.676[ € 3.492 – € 3.860 ]
Gem. vraagprijs in Den Helder
€ 424.722[ € 115.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooghduyne 29 adviseren wij in een bod van € 458.625, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 419.054 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.393+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.625+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.556+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooghduyne 29 zal in bij een vraagprijs van € 419.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooghduyne 29 in Julianadorp bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 438.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooghduyne 29

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.393
Verwachte verkoopprijs€ 458.625
Verwachte vraagprijs€ 419.054
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtOoghduyne→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooghduyne besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (25%)
C (45%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ooghduyne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ooghduyne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Foreestweg 2D, 1787BL Julianadorp
Van Foreestweg 2D
1996 · 168 m²
€ 660.678
Straatbeeld van Zanddijk 19, 1787PP Julianadorp
Zanddijk 19
1994 · 93 m²
€ 541.289
Straatbeeld van Noorder Sandt 4-27, 1787CX Julianadorp
Noorder Sandt 4-27
2003 · 105 m²
€ 514.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.393 ligt Ooghduyne 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ooghduyne. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ooghduyne 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooghduyne 29 in Julianadorp.

Wat is Ooghduyne 29 in Julianadorp waard?
Ooghduyne 29 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.393 (bandbreedte € 385.786 – € 491.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooghduyne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooghduyne 29 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Ooghduyne 29 in Julianadorp is in oktober 2026 € 419.054 (bandbreedte € 398.101 – € 440.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooghduyne 29 in Julianadorp?
Voor Ooghduyne 29 adviseren wij een bod van € 458.625 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooghduyne 29 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Ooghduyne 29 in Julianadorp bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooghduyne 29 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooghduyne 29 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 38.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooghduyne 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooghduyne is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Ooghduyne 29 ligt rond € 438.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooghduyne 29?
Huishoudens in de buurt van Ooghduyne 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooghduyne heeft 26% van de woningen zonnepanelen.