Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooghduyne 118

1787PW Julianadorp

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.403
+9,6%
[ € 352.355 – € 448.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.014[ € 363.863 – € 402.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.581[ € 396.975 – € 438.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooghduyne 118 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.403 (€ 3.282 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.037Sinds september +0,8%
+€ 34.95812 maanden +9,6%
+€ 20.80012 mnd vs. NL +5,7%
Ooghduyne 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.403 voor Ooghduyne 118 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooghduyne 118 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.581. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.403.

Verwachte verkoopprijs Ooghduyne 118
€ 418.581[ € 396.975 – € 438.762 ]
Verkoper houdt over€ 412.727−€ 5.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.103+€ 10.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooghduyne 118 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Ooghduyne 118
Onder gem. in Den HelderBoven gem.
€ 383.014[ € 363.863 – € 402.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in Den Helder
€ 424.722[ € 115.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooghduyne 118 adviseren wij in een bod van € 418.581, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 383.014 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.403+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.581+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.510+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooghduyne 118 zal in bij een vraagprijs van € 383.014 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooghduyne 118 in Julianadorp bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 400.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooghduyne 118

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.403
Verwachte verkoopprijs€ 418.581
Verwachte vraagprijs€ 383.014
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtOoghduyne→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooghduyne besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (25%)
C (45%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ooghduyne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ooghduyne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Foreestweg 2D, 1787BL Julianadorp
Van Foreestweg 2D
1996 · 168 m²
€ 660.678
Straatbeeld van Zanddijk 19, 1787PP Julianadorp
Zanddijk 19
1994 · 93 m²
€ 541.289
Straatbeeld van Noorder Sandt 4-27, 1787CX Julianadorp
Noorder Sandt 4-27
2003 · 105 m²
€ 514.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.403 zit Ooghduyne 118 in het middensegment van Ooghduyne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ooghduyne 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooghduyne 118 in Julianadorp.

Wat is Ooghduyne 118 in Julianadorp waard?
Ooghduyne 118 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.403 (bandbreedte € 352.355 – € 448.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooghduyne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooghduyne 118 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Ooghduyne 118 in Julianadorp is in oktober 2026 € 383.014 (bandbreedte € 363.863 – € 402.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooghduyne 118 in Julianadorp?
Voor Ooghduyne 118 adviseren wij een bod van € 418.581 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooghduyne 118 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Ooghduyne 118 in Julianadorp bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooghduyne 118 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooghduyne 118 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 34.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooghduyne 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooghduyne is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Ooghduyne 118 ligt rond € 400.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooghduyne 118?
Huishoudens in de buurt van Ooghduyne 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooghduyne heeft 26% van de woningen zonnepanelen.