Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenhout 10

1787RB Julianadorp

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.537
+9,6%
[ € 535.513 – € 681.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.794[ € 555.554 – € 614.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.244[ € 600.554 – € 663.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenhout 10 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.537 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.615Sinds september +0,8%
+€ 53.13012 maanden +9,6%
+€ 31.61312 mnd vs. NL +5,7%
Beukenhout 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.537 voor Beukenhout 10 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenhout 10 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.244. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 608.537.

Verwachte verkoopprijs Beukenhout 10
€ 633.244[ € 600.554 – € 663.771 ]
Verkoper houdt over€ 625.028−€ 8.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.059+€ 14.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenhout 10 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenhout 10
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 584.794[ € 555.554 – € 614.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 448.944[ € 269.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenhout 10 adviseren wij in een bod van € 633.244, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 584.794 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.537+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.244+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.906+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenhout 10 zal in bij een vraagprijs van € 584.794 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenhout 10 in Julianadorp bedragen € 3.123 per maand bij een woningwaarde van € 608.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.976
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenhout 10

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.537
Verwachte verkoopprijs€ 633.244
Verwachte vraagprijs€ 584.794
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtNoorderhaven→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhaven besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (0%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Noorderhaven

Noorderhaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation32,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjehout 86, 1787RH Julianadorp
Kastanjehout 86
2022 · 134 m²
€ 496.206
Straatbeeld van Kastanjehout 83, 1787RH Julianadorp
Kastanjehout 83
2022 · 119 m²
€ 465.290
Straatbeeld van Meester J. Henderikxstraat 17-36, 1788AX Julianadorp
Meester J. Henderikxstraat 17-36
2009 · 118 m²
€ 307.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenhout 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.537 duidelijk in het hogere segment van Noorderhaven. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukenhout 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenhout 10 in Julianadorp.

Wat is Beukenhout 10 in Julianadorp waard?
Beukenhout 10 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.537 (bandbreedte € 535.513 – € 681.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenhout 10 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Beukenhout 10 in Julianadorp is in oktober 2026 € 584.794 (bandbreedte € 555.554 – € 614.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenhout 10 in Julianadorp?
Voor Beukenhout 10 adviseren wij een bod van € 633.244 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenhout 10 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenhout 10 in Julianadorp bedragen € 3.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.976 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenhout 10 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenhout 10 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 53.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenhout 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhaven is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Beukenhout 10 ligt rond € 608.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenhout 10?
Huishoudens in de buurt van Beukenhout 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhaven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.