Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kastanjehout 86, 1787RH Julianadorp

Woningwaarde Kastanjehout 86

1787RH Julianadorp

134 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.408
+8,6%
[ € 433.319 – € 551.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.080[ € 447.526 – € 494.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.702[ € 488.251 – € 539.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjehout 86 in Julianadorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.408 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.734Sinds mei +0,8%
+€ 38.97712 maanden +8,6%
+€ 19.74912 mnd vs. NL +4,4%
Kastanjehout 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.408 voor Kastanjehout 86 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjehout 86 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.702. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.408.

Verwachte verkoopprijs Kastanjehout 86
€ 514.702[ € 488.251 – € 539.646 ]
Verkoper houdt over€ 507.790−€ 6.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.146+€ 12.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjehout 86 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjehout 86
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 471.080[ € 447.526 – € 494.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 460.333[ € 265.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjehout 86 adviseren wij in een bod van € 514.702, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 471.080 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.408+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.702+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.437+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjehout 86 zal in bij een vraagprijs van € 471.080 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjehout 86 in Julianadorp bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 492.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjehout 86

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.408
Verwachte verkoopprijs€ 514.702
Verwachte vraagprijs€ 471.080
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtNoorderhaven→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhaven besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (0%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Noorderhaven

Noorderhaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation32,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meester J. Henderikxstraat 17-36, 1788AX Julianadorp
Meester J. Henderikxstraat 17-36
2009 · 118 m²
€ 305.098
Straatbeeld van Zwanenbalg 1723, 1788ZG Julianadorp
Zwanenbalg 1723
2003 · 209 m²
€ 757.812
Straatbeeld van Malzwin 2213, 1788XJ Julianadorp
Malzwin 2213
2002 · 224 m²
€ 700.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.408 ligt Kastanjehout 86 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noorderhaven. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kastanjehout 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjehout 86 in Julianadorp.

Wat is Kastanjehout 86 in Julianadorp waard?
Kastanjehout 86 in Julianadorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.408 (bandbreedte € 433.319 – € 551.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjehout 86 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Kastanjehout 86 in Julianadorp is in juni 2026 € 471.080 (bandbreedte € 447.526 – € 494.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjehout 86 in Julianadorp?
Voor Kastanjehout 86 adviseren wij een bod van € 514.702 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjehout 86 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjehout 86 in Julianadorp bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjehout 86 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjehout 86 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 38.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjehout 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhaven is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjehout 86 ligt rond € 492.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjehout 86?
Huishoudens in de buurt van Kastanjehout 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhaven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.