Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwanenbalg 1723, 1788ZG Julianadorp

Woningwaarde Zwanenbalg 1723

1788ZG Julianadorp

209 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.812
+8,6%
[ € 666.875 – € 848.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.578[ € 692.149 – € 765.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.219[ € 747.521 – € 826.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenbalg 1723 in Julianadorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 757.812 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.747Sinds mei +0,8%
+€ 59.98612 maanden +8,6%
+€ 30.39412 mnd vs. NL +4,4%
Zwanenbalg 1723
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.812 voor Zwanenbalg 1723 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenbalg 1723 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.219. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 757.812.

Verwachte verkoopprijs Zwanenbalg 1723
€ 788.219[ € 747.521 – € 826.208 ]
Verkoper houdt over€ 778.299−€ 9.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.133+€ 17.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenbalg 1723 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenbalg 1723
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 728.578[ € 692.149 – € 765.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.312 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 460.333[ € 265.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenbalg 1723 adviseren wij in een bod van € 788.219, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 728.578 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.812+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.219+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.630+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenbalg 1723 zal in bij een vraagprijs van € 728.578 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenbalg 1723 in Julianadorp bedragen € 3.796 per maand bij een woningwaarde van € 757.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 379.000€ 1.137.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.706
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenbalg 1723

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte711 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.812
Verwachte verkoopprijs€ 788.219
Verwachte vraagprijs€ 728.578
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtZwanenbalg→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenbalg besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)

Wonen in Zwanenbalg

Zwanenbalg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 3,1 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callantsogervaart 5A, 1787PR Julianadorp
Callantsogervaart 5A
1999 · 176 m²
€ 593.131
Straatbeeld van Malzwin 2213, 1788XJ Julianadorp
Malzwin 2213
2002 · 224 m²
€ 700.244
Straatbeeld van Malzwin 1603, 1788XB Julianadorp
Malzwin 1603
1998 · 161 m²
€ 517.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanenbalg 1723 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.812 duidelijk in het hogere segment van Zwanenbalg. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwanenbalg 1723

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenbalg 1723 in Julianadorp.

Wat is Zwanenbalg 1723 in Julianadorp waard?
Zwanenbalg 1723 in Julianadorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.812 (bandbreedte € 666.875 – € 848.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenbalg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenbalg 1723 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Zwanenbalg 1723 in Julianadorp is in juni 2026 € 728.578 (bandbreedte € 692.149 – € 765.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenbalg 1723 in Julianadorp?
Voor Zwanenbalg 1723 adviseren wij een bod van € 788.219 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenbalg 1723 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenbalg 1723 in Julianadorp bedragen € 3.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.706 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenbalg 1723 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenbalg 1723 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 59.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenbalg 1723?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenbalg is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenbalg 1723 ligt rond € 757.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenbalg 1723?
Huishoudens in de buurt van Zwanenbalg 1723 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenbalg heeft 46% van de woningen zonnepanelen.