Huiswaardemeter
Straatbeeld van Callantsogervaart 5A, 1787PR Julianadorp

Woningwaarde Callantsogervaart 5A

1787PR Julianadorp

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.707
+8,9%
[ € 525.982 – € 669.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.934[ € 543.337 – € 600.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.641[ € 592.237 – € 654.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Callantsogervaart 5A in Julianadorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 597.707 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.533Sinds juli +0,8%
+€ 48.60012 maanden +8,9%
+€ 29.20512 mnd vs. NL +5,3%
Callantsogervaart 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.707 voor Callantsogervaart 5A in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Callantsogervaart 5A in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.641. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 597.707.

Verwachte verkoopprijs Callantsogervaart 5A
€ 624.641[ € 592.237 – € 654.579 ]
Verkoper houdt over€ 616.520−€ 8.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.284+€ 14.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Callantsogervaart 5A in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs Callantsogervaart 5A
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 571.934[ € 543.337 – € 600.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.087 – € 3.412 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 415.294[ € 275.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Callantsogervaart 5A adviseren wij in een bod van € 624.641, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 571.934 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.707+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.641+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.873+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Callantsogervaart 5A zal in bij een vraagprijs van € 571.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Callantsogervaart 5A in Julianadorp bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 597.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Callantsogervaart 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.707
Verwachte verkoopprijs€ 624.641
Verwachte vraagprijs€ 571.934
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtZwanenbalg→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenbalg besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (24%)
C (2%)

Wonen in Zwanenbalg

Zwanenbalg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 3,1 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenbalg 1723, 1788ZG Julianadorp
Zwanenbalg 1723
2003 · 209 m²
€ 763.658
Straatbeeld van Malzwin 1603, 1788XB Julianadorp
Malzwin 1603
1998 · 161 m²
€ 521.526
Straatbeeld van Malzwin 2213, 1788XJ Julianadorp
Malzwin 2213
2002 · 224 m²
€ 705.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.707 zit Callantsogervaart 5A in het middensegment van Zwanenbalg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Callantsogervaart 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Callantsogervaart 5A in Julianadorp.

Wat is Callantsogervaart 5A in Julianadorp waard?
Callantsogervaart 5A in Julianadorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.707 (bandbreedte € 525.982 – € 669.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwanenbalg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Callantsogervaart 5A in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Callantsogervaart 5A in Julianadorp is in augustus 2026 € 571.934 (bandbreedte € 543.337 – € 600.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Callantsogervaart 5A in Julianadorp?
Voor Callantsogervaart 5A adviseren wij een bod van € 624.641 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Callantsogervaart 5A in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Callantsogervaart 5A in Julianadorp bedragen € 3.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Callantsogervaart 5A in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Callantsogervaart 5A in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 48.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Callantsogervaart 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenbalg is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Callantsogervaart 5A ligt rond € 597.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Callantsogervaart 5A?
Huishoudens in de buurt van Callantsogervaart 5A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenbalg heeft 46% van de woningen zonnepanelen.