Huiswaardemeter
Straatbeeld van Malzwin 2106, 1788XH Julianadorp

Woningwaarde Malzwin 2106

1788XH Julianadorp

Te koop
183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.667
+9,6%
[ € 506.587 – € 644.747 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.457[ € 568.490 – € 628.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Malzwin 2106 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.667 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.366Sinds september +0,8%
+€ 50.26012 maanden +9,6%
+€ 29.90512 mnd vs. NL +5,7%
Malzwin 2106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.667 voor Malzwin 2106 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malzwin 2106 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.457. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 575.667.

Verwachte verkoopprijs Malzwin 2106
€ 600.457[ € 568.490 – € 628.331 ]
Verkoper houdt over€ 592.602−€ 7.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.616+€ 14.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.602

Wat is de vraagprijs?

Malzwin 2106 in Julianadorp staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs Malzwin 2106
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 448.944[ € 269.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malzwin 2106 adviseren wij in een bod van € 600.457, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.667+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.457+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.480+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malzwin 2106 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malzwin 2106 in Julianadorp bedragen € 2.965 per maand bij een woningwaarde van € 575.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malzwin 2106

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.667
Verwachte verkoopprijs€ 600.457
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtMalzwin→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malzwin besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (34%)

Wonen in Malzwin

Malzwin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,2 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malzwin 2516, 1788XM Julianadorp
Malzwin 2516
2000 · 180 m²
€ 727.489
Straatbeeld van Malzwin 2130, 1788XH Julianadorp
Malzwin 2130
2000 · 163 m²
€ 550.534
Straatbeeld van Malzwin 1603, 1788XB Julianadorp
Malzwin 1603
1998 · 161 m²
€ 521.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Malzwin 2106 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.667 duidelijk in het hogere segment van Malzwin. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Malzwin 2106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malzwin 2106 in Julianadorp.

Wat is Malzwin 2106 in Julianadorp waard?
Malzwin 2106 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.667 (bandbreedte € 506.587 – € 644.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malzwin.
Wat is de vraagprijs van Malzwin 2106 in Julianadorp?
Malzwin 2106 in Julianadorp staat in oktober 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Malzwin 2106 in Julianadorp?
Voor Malzwin 2106 adviseren wij een bod van € 600.457 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malzwin 2106 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Malzwin 2106 in Julianadorp bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malzwin 2106 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malzwin 2106 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 50.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malzwin 2106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malzwin is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Malzwin 2106 ligt rond € 575.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malzwin 2106?
Huishoudens in de buurt van Malzwin 2106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malzwin heeft 43% van de woningen zonnepanelen.