Huiswaardemeter

Woningwaarde Notenhout 35

1787RJ Julianadorp

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.804
+9,6%
[ € 391.428 – € 498.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.162[ € 440.491 – € 486.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Notenhout 35 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.804 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.373Sinds september +0,8%
+€ 38.83512 maanden +9,6%
+€ 23.10712 mnd vs. NL +5,7%
Notenhout 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.804 voor Notenhout 35 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notenhout 35 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.162. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 444.804.

Verwachte verkoopprijs Notenhout 35
€ 464.162[ € 440.491 – € 486.859 ]
Verkoper houdt over€ 457.806−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.595+€ 11.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notenhout 35 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Verwachte vraagprijs Notenhout 35
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 448.944[ € 269.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notenhout 35 adviseren wij in een bod van € 464.162, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.804+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.162+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.370+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notenhout 35 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notenhout 35 in Julianadorp bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 444.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notenhout 35

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.804
Verwachte verkoopprijs€ 464.162
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtNoorderhaven→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhaven besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (0%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Noorderhaven

Noorderhaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation32,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjehout 83, 1787RH Julianadorp
Kastanjehout 83
2022 · 119 m²
€ 465.290
Straatbeeld van Kastanjehout 86, 1787RH Julianadorp
Kastanjehout 86
2022 · 134 m²
€ 496.206
Straatbeeld van Meester J. Henderikxstraat 17-36, 1788AX Julianadorp
Meester J. Henderikxstraat 17-36
2009 · 118 m²
€ 307.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.804 zit Notenhout 35 in het middensegment van Noorderhaven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Notenhout 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notenhout 35 in Julianadorp.

Wat is Notenhout 35 in Julianadorp waard?
Notenhout 35 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.804 (bandbreedte € 391.428 – € 498.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notenhout 35 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Notenhout 35 in Julianadorp is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Notenhout 35 in Julianadorp?
Voor Notenhout 35 adviseren wij een bod van € 464.162 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notenhout 35 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Notenhout 35 in Julianadorp bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notenhout 35 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notenhout 35 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 38.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notenhout 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhaven is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Notenhout 35 ligt rond € 444.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notenhout 35?
Huishoudens in de buurt van Notenhout 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhaven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.