Huiswaardemeter

Woningwaarde Notenhout 49B

1787RJ Julianadorp

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.584
+9,6%
[ € 537.314 – € 683.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.747[ € 557.410 – € 616.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.389[ € 602.560 – € 665.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Notenhout 49B in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.584 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.631Sinds september +0,8%
+€ 53.30812 maanden +9,6%
+€ 31.71812 mnd vs. NL +5,7%
Notenhout 49B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.584 voor Notenhout 49B in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notenhout 49B in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.389. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 610.584.

Verwachte verkoopprijs Notenhout 49B
€ 635.389[ € 602.560 – € 665.987 ]
Verkoper houdt over€ 627.150−€ 8.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.247+€ 14.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notenhout 49B in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Notenhout 49B
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 586.747[ € 557.410 – € 616.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 448.944[ € 269.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notenhout 49B adviseren wij in een bod van € 635.389, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 586.747 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.584+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.389+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.158+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notenhout 49B zal in bij een vraagprijs van € 586.747 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notenhout 49B in Julianadorp bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 610.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.986
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notenhout 49B

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.584
Verwachte verkoopprijs€ 635.389
Verwachte vraagprijs€ 586.747
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtNoorderhaven→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderhaven besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (1%)
C (0%)
D (3%)
G (0%)

Wonen in Noorderhaven

Noorderhaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation32,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjehout 86, 1787RH Julianadorp
Kastanjehout 86
2022 · 134 m²
€ 496.206
Straatbeeld van Kastanjehout 83, 1787RH Julianadorp
Kastanjehout 83
2022 · 119 m²
€ 465.290
Straatbeeld van Meester J. Henderikxstraat 17-36, 1788AX Julianadorp
Meester J. Henderikxstraat 17-36
2009 · 118 m²
€ 307.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notenhout 49B valt met een geschatte woningwaarde van € 610.584 duidelijk in het hogere segment van Noorderhaven. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Notenhout 49B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notenhout 49B in Julianadorp.

Wat is Notenhout 49B in Julianadorp waard?
Notenhout 49B in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.584 (bandbreedte € 537.314 – € 683.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderhaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notenhout 49B in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Notenhout 49B in Julianadorp is in oktober 2026 € 586.747 (bandbreedte € 557.410 – € 616.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Notenhout 49B in Julianadorp?
Voor Notenhout 49B adviseren wij een bod van € 635.389 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notenhout 49B in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Notenhout 49B in Julianadorp bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.986 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notenhout 49B in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notenhout 49B in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 53.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notenhout 49B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderhaven is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Notenhout 49B ligt rond € 610.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notenhout 49B?
Huishoudens in de buurt van Notenhout 49B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderhaven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.