Huiswaardemeter

Woningwaarde Keysers Plaet 1011

1788ET Julianadorp

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.348
+9,6%
[ € 249.346 – € 317.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.473[ € 256.949 – € 283.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.835[ € 281.359 – € 310.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Keysers Plaet 1011 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.348 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.149Sinds september +0,8%
+€ 24.73812 maanden +9,6%
+€ 14.71912 mnd vs. NL +5,7%
Keysers Plaet 1011
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.348 voor Keysers Plaet 1011 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keysers Plaet 1011 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.835. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.348.

Verwachte verkoopprijs Keysers Plaet 1011
€ 296.835[ € 281.359 – € 310.977 ]
Verkoper houdt over€ 292.320−€ 4.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.922+€ 8.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keysers Plaet 1011 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Keysers Plaet 1011
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 270.473[ € 256.949 – € 283.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 448.944[ € 269.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keysers Plaet 1011 adviseren wij in een bod van € 296.835, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.473 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.348+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.835+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.677+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keysers Plaet 1011 zal in bij een vraagprijs van € 270.473 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keysers Plaet 1011 in Julianadorp bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 283.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keysers Plaet 1011

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.348
Verwachte verkoopprijs€ 296.835
Verwachte vraagprijs€ 270.473
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtMiddelzand→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelzand besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (37%)
C (39%)
D (4%)

Wonen in Middelzand

Middelzand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation33,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterzwin 3513, 1788WJ Julianadorp
Boterzwin 3513
1992 · 82 m²
€ 286.601
Straatbeeld van Boterzwin 3101, 1788WD Julianadorp
Boterzwin 3101
1990 · 82 m²
€ 299.198
Straatbeeld van Kruiszwin 5333, 1788RD Julianadorp
Kruiszwin 5333
1989 · 101 m²
€ 277.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.348 zit Keysers Plaet 1011 in het middensegment van Middelzand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keysers Plaet 1011

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keysers Plaet 1011 in Julianadorp.

Wat is Keysers Plaet 1011 in Julianadorp waard?
Keysers Plaet 1011 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.348 (bandbreedte € 249.346 – € 317.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelzand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keysers Plaet 1011 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Keysers Plaet 1011 in Julianadorp is in oktober 2026 € 270.473 (bandbreedte € 256.949 – € 283.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Keysers Plaet 1011 in Julianadorp?
Voor Keysers Plaet 1011 adviseren wij een bod van € 296.835 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keysers Plaet 1011 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Keysers Plaet 1011 in Julianadorp bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keysers Plaet 1011 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keysers Plaet 1011 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 24.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keysers Plaet 1011?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelzand is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Keysers Plaet 1011 ligt rond € 283.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keysers Plaet 1011?
Huishoudens in de buurt van Keysers Plaet 1011 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middelzand heeft 22% van de woningen zonnepanelen.