Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelzand 3222

1788MB Julianadorp

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.346
+9,6%
[ € 377.824 – € 480.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.543[ € 390.016 – € 431.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.010[ € 425.897 – € 470.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelzand 3222 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.346 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.256Sinds september +0,8%
+€ 37.48512 maanden +9,6%
+€ 22.30412 mnd vs. NL +5,7%
Vogelzand 3222
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.346 voor Vogelzand 3222 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelzand 3222 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.010. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.346.

Verwachte verkoopprijs Vogelzand 3222
€ 449.010[ € 425.897 – € 470.728 ]
Verkoper houdt over€ 442.821−€ 6.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.140+€ 11.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelzand 3222 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.306 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelzand 3222
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 410.543[ € 390.016 – € 431.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.306[ € 2.191 – € 2.422 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 448.944[ € 269.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelzand 3222 adviseren wij in een bod van € 449.010, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 410.543 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.346+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.010+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.461+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelzand 3222 zal in bij een vraagprijs van € 410.543 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelzand 3222 in Julianadorp bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 429.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelzand 3222

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.346
Verwachte verkoopprijs€ 449.010
Verwachte vraagprijs€ 410.543
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVogelzand→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelzand besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (20%)
C (56%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vogelzand

Vogelzand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation33,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelzand 2702, 1788GT Julianadorp
Vogelzand 2702
1979 · 150 m²
€ 422.602
Straatbeeld van Vogelzand 3246, 1788MC Julianadorp
Vogelzand 3246
1983 · 114 m²
€ 480.377
Straatbeeld van Meester J. Henderikxstraat 56, 1788AN Julianadorp
Meester J. Henderikxstraat 56
1980 · 155 m²
€ 414.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.346 zit Vogelzand 3222 in het middensegment van Vogelzand — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vogelzand 3222

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelzand 3222 in Julianadorp.

Wat is Vogelzand 3222 in Julianadorp waard?
Vogelzand 3222 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.346 (bandbreedte € 377.824 – € 480.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelzand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelzand 3222 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Vogelzand 3222 in Julianadorp is in oktober 2026 € 410.543 (bandbreedte € 390.016 – € 431.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelzand 3222 in Julianadorp?
Voor Vogelzand 3222 adviseren wij een bod van € 449.010 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelzand 3222 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelzand 3222 in Julianadorp bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelzand 3222 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelzand 3222 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 37.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelzand 3222?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelzand is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Vogelzand 3222 ligt rond € 429.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelzand 3222?
Huishoudens in de buurt van Vogelzand 3222 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelzand heeft 41% van de woningen zonnepanelen.