Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelzand 3603

1788MH Julianadorp

Te koop
166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.362
+8,6%
[ € 501.919 – € 638.805 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.184[ € 564.865 – € 624.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelzand 3603 in Julianadorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 570.362 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.326Sinds mei +0,8%
+€ 45.14812 maanden +8,6%
+€ 22.87612 mnd vs. NL +4,4%
Vogelzand 3603
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.362 voor Vogelzand 3603 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelzand 3603 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.184. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 570.362.

Verwachte verkoopprijs Vogelzand 3603
€ 595.184[ € 564.865 – € 624.325 ]
Verkoper houdt over€ 587.387−€ 7.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.238+€ 14.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.387

Wat is de vraagprijs?

Vogelzand 3603 in Julianadorp staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.283 per m².

Vraagprijs Vogelzand 3603
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.283[ € 3.119 – € 3.447 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 457.381[ € 265.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelzand 3603 adviseren wij in een bod van € 595.184, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.362+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.184+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.943+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelzand 3603 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelzand 3603 in Julianadorp bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 570.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelzand 3603

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.362
Verwachte verkoopprijs€ 595.184
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVogelzand→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelzand besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (19%)
C (57%)
D (6%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Vogelzand

Vogelzand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation33,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelzand 2702, 1788GT Julianadorp
Vogelzand 2702
1979 · 150 m²
€ 419.367
Straatbeeld van Vogelzand 3246, 1788MC Julianadorp
Vogelzand 3246
1983 · 114 m²
€ 476.700
Straatbeeld van Doorzwin 2230, 1788KK Julianadorp
Doorzwin 2230
1980 · 130 m²
€ 293.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelzand 3603 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.362 duidelijk in het hogere segment van Vogelzand. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vogelzand 3603

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelzand 3603 in Julianadorp.

Wat is Vogelzand 3603 in Julianadorp waard?
Vogelzand 3603 in Julianadorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.362 (bandbreedte € 501.919 – € 638.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelzand.
Wat is de vraagprijs van Vogelzand 3603 in Julianadorp?
Vogelzand 3603 in Julianadorp staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelzand 3603 in Julianadorp?
Voor Vogelzand 3603 adviseren wij een bod van € 595.184 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelzand 3603 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelzand 3603 in Julianadorp bedragen € 2.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelzand 3603 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelzand 3603 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 45.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelzand 3603?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelzand is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Vogelzand 3603 ligt rond € 570.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelzand 3603?
Huishoudens in de buurt van Vogelzand 3603 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelzand heeft 41% van de woningen zonnepanelen.