Huiswaardemeter

Woningwaarde Malzwin 2203

1788XJ Julianadorp

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.620
+9,6%
[ € 495.986 – € 631.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.808[ € 511.868 – € 565.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.575[ € 558.960 – € 617.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Malzwin 2203 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.620 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.275Sinds september +0,8%
+€ 49.20812 maanden +9,6%
+€ 29.27912 mnd vs. NL +5,7%
Malzwin 2203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.620 voor Malzwin 2203 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malzwin 2203 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.575. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 563.620.

Verwachte verkoopprijs Malzwin 2203
€ 589.575[ € 558.960 – € 617.797 ]
Verkoper houdt over€ 581.840−€ 7.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.517+€ 13.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malzwin 2203 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Malzwin 2203
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 538.808[ € 511.868 – € 565.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.767 – € 3.058 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 448.944[ € 269.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malzwin 2203 adviseren wij in een bod van € 589.575, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 538.808 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.620+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.575+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.054+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malzwin 2203 zal in bij een vraagprijs van € 538.808 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malzwin 2203 in Julianadorp bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 563.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malzwin 2203

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.620
Verwachte verkoopprijs€ 589.575
Verwachte vraagprijs€ 538.808
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtMalzwin→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malzwin besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (34%)

Wonen in Malzwin

Malzwin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,2 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malzwin 2106, 1788XH Julianadorp
Malzwin 2106
2000 · 183 m²
€ 575.667
Straatbeeld van Malzwin 2516, 1788XM Julianadorp
Malzwin 2516
2000 · 180 m²
€ 727.489
Straatbeeld van Malzwin 2130, 1788XH Julianadorp
Malzwin 2130
2000 · 163 m²
€ 550.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.620 ligt Malzwin 2203 een stuk boven het buurtgemiddelde in Malzwin. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Malzwin 2203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malzwin 2203 in Julianadorp.

Wat is Malzwin 2203 in Julianadorp waard?
Malzwin 2203 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.620 (bandbreedte € 495.986 – € 631.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malzwin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malzwin 2203 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Malzwin 2203 in Julianadorp is in oktober 2026 € 538.808 (bandbreedte € 511.868 – € 565.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Malzwin 2203 in Julianadorp?
Voor Malzwin 2203 adviseren wij een bod van € 589.575 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malzwin 2203 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Malzwin 2203 in Julianadorp bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malzwin 2203 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malzwin 2203 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 49.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malzwin 2203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malzwin is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Malzwin 2203 ligt rond € 563.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malzwin 2203?
Huishoudens in de buurt van Malzwin 2203 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malzwin heeft 43% van de woningen zonnepanelen.