Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 12

2159LE Kaag

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.196
+15,2%
[ € 484.172 – € 616.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.659[ € 506.976 – € 560.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.245[ € 538.409 – € 595.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 12 in Kaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.196 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.445Sinds september +1,2%
+€ 72.54212 maanden +15,2%
+€ 54.03712 mnd vs. NL +11,3%
Wilhelminalaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.196 voor Wilhelminalaan 12 in Kaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 12 in Kaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.245. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 550.196.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 12
€ 567.245[ € 538.409 – € 595.083 ]
Verkoper houdt over€ 559.755−€ 7.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.740+€ 13.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 12 in Kaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.641 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 12
Onder gem. in buurt KaagBoven gem.
€ 533.659[ € 506.976 – € 560.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.641[ € 4.408 – € 4.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaag
€ 1.339.000[ € 995.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 12 adviseren wij in een bod van € 567.245, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 533.659 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.196+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.245+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.607+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 533.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 12 in Kaag bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 550.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte839 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.196
Verwachte verkoopprijs€ 567.245
Verwachte vraagprijs€ 533.659
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtKaag→
PlaatsKaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaag besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (18%)
D (11%)
E (12%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Kaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kaag op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 6,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 17, 2159LH Kaag
Beatrixlaan 17
1965 · 158 m²
€ 571.321
Straatbeeld van Emmalaan 2, 2159LP Kaag
Emmalaan 2
1960 · 207 m²
€ 1.199.311
Straatbeeld van Blijversweg 25, 2375XV Rijpwetering
Blijversweg 25
1971 · 119 m²
€ 642.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.196 is Wilhelminalaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Kaag. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 12 in Kaag.

Wat is Wilhelminalaan 12 in Kaag waard?
Wilhelminalaan 12 in Kaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.196 (bandbreedte € 484.172 – € 616.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 12 in Kaag?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 12 in Kaag is in oktober 2026 € 533.659 (bandbreedte € 506.976 – € 560.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 12 in Kaag?
Voor Wilhelminalaan 12 adviseren wij een bod van € 567.245 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 12 in Kaag?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 12 in Kaag bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 12 in Kaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 12 in Kaag is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 72.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaag is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 12 ligt rond € 550.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 12?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaag heeft 13% van de woningen zonnepanelen.