Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 12

2159LG Kaag

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.571
+15,2%
[ € 282.982 – € 360.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.400[ € 295.830 – € 326.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.074[ € 315.059 – € 348.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 12 in Kaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.571 (€ 3.350 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.767Sinds september +1,2%
+€ 42.39812 maanden +15,2%
+€ 31.58212 mnd vs. NL +11,3%
Prins Bernhardlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.571 voor Prins Bernhardlaan 12 in Kaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 12 in Kaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.074. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.571.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 12
€ 332.074[ € 315.059 – € 348.223 ]
Verkoper houdt over€ 327.171−€ 4.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.865+€ 8.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 12 in Kaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 12
Onder gem. in buurt KaagBoven gem.
€ 311.400[ € 295.830 – € 326.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaag
€ 1.339.000[ € 995.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 12 adviseren wij in een bod van € 332.074, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.400 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.571+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.074+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.678+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 311.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 12 in Kaag bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 321.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.571
Verwachte verkoopprijs€ 332.074
Verwachte vraagprijs€ 311.400
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtKaag→
PlaatsKaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaag besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (18%)
D (11%)
E (12%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Kaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kaag op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 6,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 17, 2159LH Kaag
Beatrixlaan 17
1965 · 158 m²
€ 571.321
Straatbeeld van Pastoor van der Plaatstraat 107, 2375AK Rijpwetering
Pastoor van der Plaatstraat 107
1970 · 145 m²
€ 828.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.571 is Prins Bernhardlaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Kaag. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 12 in Kaag.

Wat is Prins Bernhardlaan 12 in Kaag waard?
Prins Bernhardlaan 12 in Kaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.571 (bandbreedte € 282.982 – € 360.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 12 in Kaag?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 12 in Kaag is in oktober 2026 € 311.400 (bandbreedte € 295.830 – € 326.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 12 in Kaag?
Voor Prins Bernhardlaan 12 adviseren wij een bod van € 332.074 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 12 in Kaag?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 12 in Kaag bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 12 in Kaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 12 in Kaag is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 42.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaag is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 12 ligt rond € 321.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaag heeft 13% van de woningen zonnepanelen.