Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 8

2159LG Kaag

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.483
+15,2%
[ € 289.065 – € 367.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.970[ € 302.072 – € 333.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.343[ € 322.009 – € 355.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 8 in Kaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.483 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.848Sinds september +1,2%
+€ 43.31012 maanden +15,2%
+€ 32.26212 mnd vs. NL +11,3%
Prins Bernhardlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.483 voor Prins Bernhardlaan 8 in Kaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 8 in Kaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.343. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.483.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 8
€ 339.343[ € 322.009 – € 355.904 ]
Verkoper houdt over€ 334.360−€ 4.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.280+€ 8.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 8 in Kaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 8
Onder gem. in buurt KaagBoven gem.
€ 317.970[ € 302.072 – € 333.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaag
€ 1.339.000[ € 995.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 8 adviseren wij in een bod van € 339.343, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.970 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.483+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.343+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.310+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 317.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 8 in Kaag bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 328.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.483
Verwachte verkoopprijs€ 339.343
Verwachte vraagprijs€ 317.970
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtKaag→
PlaatsKaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaag besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (18%)
D (11%)
E (12%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Kaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kaag op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 6,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 17, 2159LH Kaag
Beatrixlaan 17
1965 · 158 m²
€ 571.321
Straatbeeld van Pastoor van der Plaatstraat 107, 2375AK Rijpwetering
Pastoor van der Plaatstraat 107
1970 · 145 m²
€ 828.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.483 is Prins Bernhardlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Kaag. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 8 in Kaag.

Wat is Prins Bernhardlaan 8 in Kaag waard?
Prins Bernhardlaan 8 in Kaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.483 (bandbreedte € 289.065 – € 367.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 8 in Kaag?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 8 in Kaag is in oktober 2026 € 317.970 (bandbreedte € 302.072 – € 333.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 8 in Kaag?
Voor Prins Bernhardlaan 8 adviseren wij een bod van € 339.343 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 8 in Kaag?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 8 in Kaag bedragen € 1.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 8 in Kaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 8 in Kaag is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 43.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaag is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 8 ligt rond € 328.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaag heeft 13% van de woningen zonnepanelen.