Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 9

2159LH Kaag

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.407
+15,2%
[ € 560.038 – € 712.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.862[ € 589.819 – € 651.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.341[ € 619.310 – € 684.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 9 in Kaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.407 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.454Sinds september +1,2%
+€ 83.90912 maanden +15,2%
+€ 62.50512 mnd vs. NL +11,3%
Beatrixlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.407 voor Beatrixlaan 9 in Kaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 9 in Kaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.341. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 636.407.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 9
€ 652.341[ € 619.310 – € 684.500 ]
Verkoper houdt over€ 643.915−€ 8.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.538+€ 15.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 9 in Kaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 9
Onder gem. in buurt KaagBoven gem.
€ 620.862[ € 589.819 – € 651.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaag
€ 1.339.000[ € 995.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 9 adviseren wij in een bod van € 652.341, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 620.862 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.407+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.341+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.958+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 620.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 9 in Kaag bedragen € 3.256 per maand bij een woningwaarde van € 636.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.407
Verwachte verkoopprijs€ 652.341
Verwachte vraagprijs€ 620.862
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtKaag→
PlaatsKaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaag besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (18%)
D (11%)
E (12%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Kaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kaag op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 6,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 17, 2159LH Kaag
Beatrixlaan 17
1965 · 158 m²
€ 571.321
Straatbeeld van Emmalaan 2, 2159LP Kaag
Emmalaan 2
1960 · 207 m²
€ 1.199.311
Straatbeeld van Pastoor van der Plaatstraat 107, 2375AK Rijpwetering
Pastoor van der Plaatstraat 107
1970 · 145 m²
€ 828.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.407 is Beatrixlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Kaag. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 9 in Kaag.

Wat is Beatrixlaan 9 in Kaag waard?
Beatrixlaan 9 in Kaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.407 (bandbreedte € 560.038 – € 712.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 9 in Kaag?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 9 in Kaag is in oktober 2026 € 620.862 (bandbreedte € 589.819 – € 651.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 9 in Kaag?
Voor Beatrixlaan 9 adviseren wij een bod van € 652.341 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 9 in Kaag?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 9 in Kaag bedragen € 3.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 9 in Kaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 9 in Kaag is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 83.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaag is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 9 ligt rond € 636.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaag heeft 13% van de woningen zonnepanelen.