Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willem-Alexanderlaan 5

2159LK Kaag

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.034
+15,2%
[ € 402.190 – € 511.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.631[ € 421.449 – € 465.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.842[ € 446.736 – € 493.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem-Alexanderlaan 5 in Kaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.034 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.353Sinds september +1,2%
+€ 60.25912 maanden +15,2%
+€ 44.88712 mnd vs. NL +11,3%
Prins Willem-Alexanderlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.034 voor Prins Willem-Alexanderlaan 5 in Kaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem-Alexanderlaan 5 in Kaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.842. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.034.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem-Alexanderlaan 5
€ 470.842[ € 446.736 – € 493.762 ]
Verkoper houdt over€ 464.413−€ 6.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.409+€ 11.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willem-Alexanderlaan 5 in Kaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.961 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willem-Alexanderlaan 5
Onder gem. in buurt KaagBoven gem.
€ 443.631[ € 421.449 – € 465.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.961[ € 3.763 – € 4.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaag
€ 1.339.000[ € 995.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem-Alexanderlaan 5 adviseren wij in een bod van € 470.842, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.631 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.034+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.842+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.384+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem-Alexanderlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 443.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem-Alexanderlaan 5 in Kaag bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 457.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem-Alexanderlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.034
Verwachte verkoopprijs€ 470.842
Verwachte vraagprijs€ 443.631
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtKaag→
PlaatsKaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaag besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (18%)
D (11%)
E (12%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Kaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kaag op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 6,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 17, 2159LH Kaag
Beatrixlaan 17
1965 · 158 m²
€ 571.321
Straatbeeld van Emmalaan 2, 2159LP Kaag
Emmalaan 2
1960 · 207 m²
€ 1.199.311
Straatbeeld van Blijversweg 25, 2375XV Rijpwetering
Blijversweg 25
1971 · 119 m²
€ 642.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.034 is Prins Willem-Alexanderlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Kaag. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Willem-Alexanderlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem-Alexanderlaan 5 in Kaag.

Wat is Prins Willem-Alexanderlaan 5 in Kaag waard?
Prins Willem-Alexanderlaan 5 in Kaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.034 (bandbreedte € 402.190 – € 511.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderlaan 5 in Kaag?
De verwachte vraagprijs van Prins Willem-Alexanderlaan 5 in Kaag is in oktober 2026 € 443.631 (bandbreedte € 421.449 – € 465.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem-Alexanderlaan 5 in Kaag?
Voor Prins Willem-Alexanderlaan 5 adviseren wij een bod van € 470.842 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem-Alexanderlaan 5 in Kaag?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem-Alexanderlaan 5 in Kaag bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem-Alexanderlaan 5 in Kaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem-Alexanderlaan 5 in Kaag is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 60.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem-Alexanderlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaag is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem-Alexanderlaan 5 ligt rond € 457.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willem-Alexanderlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Prins Willem-Alexanderlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaag heeft 13% van de woningen zonnepanelen.