Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 13

2159LL Kaag

215 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.119.042
+15,2%
[ € 984.757 – € 1.253.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.093.803[ € 1.039.113 – € 1.148.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.144.864[ € 1.086.912 – € 1.201.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 13 in Kaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.119.042 (€ 5.205 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.108Sinds september +1,2%
+€ 147.54312 maanden +15,2%
+€ 109.90612 mnd vs. NL +11,3%
Irenelaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.119.042 voor Irenelaan 13 in Kaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 13 in Kaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.144.864. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.119.042.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 13
€ 1.144.864[ € 1.086.912 – € 1.201.324 ]
Verkoper houdt over€ 1.131.020−€ 13.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.169.911+€ 25.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.144.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.131.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 13 in Kaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.093.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.087 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 13
Onder gem. in buurt KaagBoven gem.
€ 1.093.803[ € 1.039.113 – € 1.148.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.087[ € 4.833 – € 5.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaag
€ 1.339.000[ € 995.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.144.864, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.093.803 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.119.042+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.144.864+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.202.107+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.093.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 13 in Kaag bedragen € 5.660 per maand bij een woningwaarde van € 1.119.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.319.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.472
OZB€ 77
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.969.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.119.042
Verwachte verkoopprijs€ 1.144.864
Verwachte vraagprijs€ 1.093.803
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtKaag→
PlaatsKaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaag besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (18%)
D (11%)
E (12%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Kaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kaag op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 6,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marijkelaan 7, 2159LN Kaag
Marijkelaan 7
2013 · 235 m²
€ 1.637.135
Straatbeeld van Julianalaan 56, 2159LC Kaag
Julianalaan 56
2011 · 332 m²
€ 1.575.616
Straatbeeld van Achterdijk 4, 2375XJ Rijpwetering
Achterdijk 4
2009 · 249 m²
€ 949.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenelaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.119.042 duidelijk in het hogere segment van Kaag. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 13 in Kaag.

Wat is Irenelaan 13 in Kaag waard?
Irenelaan 13 in Kaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.119.042 (bandbreedte € 984.757 – € 1.253.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 13 in Kaag?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 13 in Kaag is in oktober 2026 € 1.093.803 (bandbreedte € 1.039.113 – € 1.148.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 13 in Kaag?
Voor Irenelaan 13 adviseren wij een bod van € 1.144.864 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 13 in Kaag?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 13 in Kaag bedragen € 5.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.119.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.472 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 13 in Kaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 13 in Kaag is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 147.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaag is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 13 ligt rond € 1.119.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 13?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaag heeft 13% van de woningen zonnepanelen.