Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkelaan 11

2159LN Kaag

217 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.137.973
+15,2%
[ € 1.001.416 – € 1.274.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.112.062[ € 1.056.459 – € 1.167.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.164.488[ € 1.106.113 – € 1.222.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkelaan 11 in Kaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.137.973 (€ 5.244 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.329Sinds september +1,2%
+€ 150.03912 maanden +15,2%
+€ 111.76512 mnd vs. NL +11,3%
Marijkelaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.137.973 voor Marijkelaan 11 in Kaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkelaan 11 in Kaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.164.488. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.137.973.

Verwachte verkoopprijs Marijkelaan 11
€ 1.164.488[ € 1.106.113 – € 1.222.545 ]
Verkoper houdt over€ 1.150.429−€ 14.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.189.928+€ 25.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.164.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.150.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkelaan 11 in Kaag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.112.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.125 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkelaan 11
Onder gem. in buurt KaagBoven gem.
€ 1.112.062[ € 1.056.459 – € 1.167.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.125[ € 4.868 – € 5.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaag
€ 1.339.000[ € 995.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkelaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.164.488, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.112.062 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.137.973+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.164.488+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.222.712+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkelaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.112.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkelaan 11 in Kaag bedragen € 5.756 per maand bij een woningwaarde van € 1.137.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.565
OZB€ 79
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.003.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkelaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.137.973
Verwachte verkoopprijs€ 1.164.488
Verwachte vraagprijs€ 1.112.062
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtKaag→
PlaatsKaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaag besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (18%)
D (11%)
E (12%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Kaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kaag op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 6,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmalaan 2, 2159LP Kaag
Emmalaan 2
1960 · 207 m²
€ 1.199.311
Straatbeeld van Beatrixlaan 17, 2159LH Kaag
Beatrixlaan 17
1965 · 158 m²
€ 571.321
Straatbeeld van Pastoor van der Plaatstraat 107, 2375AK Rijpwetering
Pastoor van der Plaatstraat 107
1970 · 145 m²
€ 828.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marijkelaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.137.973 duidelijk in het hogere segment van Kaag. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marijkelaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkelaan 11 in Kaag.

Wat is Marijkelaan 11 in Kaag waard?
Marijkelaan 11 in Kaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.137.973 (bandbreedte € 1.001.416 – € 1.274.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkelaan 11 in Kaag?
De verwachte vraagprijs van Marijkelaan 11 in Kaag is in oktober 2026 € 1.112.062 (bandbreedte € 1.056.459 – € 1.167.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkelaan 11 in Kaag?
Voor Marijkelaan 11 adviseren wij een bod van € 1.164.488 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkelaan 11 in Kaag?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkelaan 11 in Kaag bedragen € 5.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.137.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.565 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkelaan 11 in Kaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkelaan 11 in Kaag is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 150.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkelaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaag is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Marijkelaan 11 ligt rond € 1.137.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkelaan 11?
Huishoudens in de buurt van Marijkelaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaag heeft 13% van de woningen zonnepanelen.