Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 12

2159LR Kaag

Te koop
348 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.909.898
+15,2%
[ € 1.680.710 – € 2.139.086 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.865.000[ € 1.771.750 – € 1.958.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.952.838[ € 1.853.251 – € 2.048.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 12 in Kaag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.909.898 (€ 5.488 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22.371Sinds september +1,2%
+€ 251.81612 maanden +15,2%
+€ 187.58012 mnd vs. NL +11,3%
Nassaulaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.909.898 voor Nassaulaan 12 in Kaag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 12 in Kaag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.952.838. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.909.898.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 12
€ 1.952.838[ € 1.853.251 – € 2.048.330 ]
Verkoper houdt over€ 1.930.107−€ 22.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.994.045+€ 41.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.952.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.930.107

Wat is de vraagprijs?

Nassaulaan 12 in Kaag staat in te koop voor € 1.865.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.359 per m².

Vraagprijs Nassaulaan 12
Onder gem. in buurt KaagBoven gem.
€ 1.865.000[ € 1.771.750 – € 1.958.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.359[ € 5.091 – € 5.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kaag
€ 1.339.000[ € 995.000 – € 1.865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.952.838, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.865.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.909.898+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.952.838+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.050.480+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.865.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 12 in Kaag bedragen € 9.615 per maand bij een woningwaarde van € 1.909.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.110.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.340
OZB€ 132
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 9.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.362.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte348 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.909.898
Verwachte verkoopprijs€ 1.952.838
Vraagprijs€ 1.865.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtKaag→
PlaatsKaag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kaag besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (18%)
D (11%)
E (12%)
F (14%)
G (8%)

Wonen in Kaag

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kaag op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,4 km en een huisarts op 6,5 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt6,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianalaan 56, 2159LC Kaag
Julianalaan 56
2011 · 332 m²
€ 1.575.616
Straatbeeld van Marijkelaan 7, 2159LN Kaag
Marijkelaan 7
2013 · 235 m²
€ 1.637.135
Straatbeeld van Achterdijk 4, 2375XJ Rijpwetering
Achterdijk 4
2009 · 249 m²
€ 949.424
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaulaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.909.898 duidelijk in het hogere segment van Kaag. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 12 in Kaag.

Wat is Nassaulaan 12 in Kaag waard?
Nassaulaan 12 in Kaag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.909.898 (bandbreedte € 1.680.710 – € 2.139.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kaag.
Wat is de vraagprijs van Nassaulaan 12 in Kaag?
Nassaulaan 12 in Kaag staat in oktober 2026 te koop voor € 1.865.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 12 in Kaag?
Voor Nassaulaan 12 adviseren wij een bod van € 1.952.838 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 12 in Kaag?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 12 in Kaag bedragen € 9.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.909.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.340 uit hypotheeklasten, circa € 192 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 12 in Kaag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 12 in Kaag is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 251.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kaag is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 12 ligt rond € 1.909.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 12?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kaag heeft 13% van de woningen zonnepanelen.